高輪メープルハイツ
東京都港区高輪4丁目5-16 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.5万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 136件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
139.7〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 49.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 120件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・32件）で、平均8,639万円です。４ＬＤＫが最も高く平均33,138万円、１Ｋは平均2,507万円です。
１Ｒ
2,708万
10件
１ＬＤＫ
8,639万
32件
３ＬＤＫ
20,654万
25件
２ＬＤＫ
11,706万
27件
１Ｋ
2,507万
14件
２ＤＫ
5,808万
4件
１ＤＫ
6,264万
6件
４ＬＤＫ
33,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 2,708万 | 1,482万 | 4,659万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 8,639万 | 2,444万 | 14,437万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 20,654万 | 5,111万 | 35,385万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 11,706万 | 5,333万 | 23,182万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,507万 | 836万 | 4,364万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,808万 | 4,440万 | 6,727万 |
| １ＤＫ | 6件 | 6,264万 | 1,906万 | 12,571万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 33,138万 | 31,111万 | 35,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 49.98m² ～ 67.57m² |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| 高輪アビタシオン | 1964 | 25戸 | 129.9万 | 9,480万 |
| ブリリア高輪レフィール | 2020 | 33戸 | - | - |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| ザ・パークハウス高輪プレイス | 2024 | 27戸 | - | - |
| Brillia高輪TheHouse | 2018 | 14戸 | - | - |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| ブリリア高輪ザ・ハウス | 2018 | 14戸 | - | - |
| 高輪南町パークマンション | 1980 | 11戸 | 143.1万 | 17,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 109.8万 | 111.7万 |
| 2LDK | 79.5万 | 78.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 111.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 115.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,200万 | 104.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。