ヴィンテージファースト白金高輪
東京都港区高輪2丁目2-19 | 築39年 | 6戸
推定相場
ヴィンテージファースト白金高輪
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均（146.0万円）より2.1%低く、港区全体の平均（170.3万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の105.3万/㎡から2023年は136.2万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
287.4万円/㎡
レンジ
244.3〜330.5万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 192.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・8件）で、平均8,894万円です。4LDKが最も高く平均45,529万円、１ＤＫは平均4,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,894万 | 6,444万 | 15,857万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,812万 | 7,143万 | 8,960万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,672万 | 8,364万 | 30,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,773万 | 4,364万 | 5,182万 |
| 3LDK | 4件 | 24,773万 | 20,727万 | 33,056万 |
| 4LDK | 3件 | 45,529万 | 36,719万 | 54,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 117.48m² ～ 245.50m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージファースト白金高輪 | 1987 | 6戸 | 143.0万 | 16,800万 |
| ヴィラフォンターナ白金高輪 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ホームズ高輪台 | 2001 | 29戸 | 202.3万 | 8,280万 |
| 高輪台マンション | 1968 | 33戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| クラッシィハウス高輪 | 2007 | 39戸 | - | - |
| コートヒルズ高輪 | 2002 | 32戸 | - | - |
| エル高輪 | 1982 | 9戸 | - | - |
| ウェリス高輪 | 2010 | 51戸 | - | - |
| NOBLE高輪 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ラグディア高輪 | 2017 | 40戸 | 154.4万 | 3,950万 |
| プレール・ドゥーク高輪 | 2006 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 101.7万 | - | 136.2万 |
| 4LDK | - | 147.3万 | - | 95.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 16,800万 | 143.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 15,200万 | 129.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 245㎡〜 | 23,500万 | 95.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,000万 | 119.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 20,660万 | 84.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 30,800万 | 159.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 26,000万 | 134.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 20,312万 | 105.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。