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クレアール赤坂

東京都港区赤坂6丁目13-12 | 築27年 | 31戸

推定相場
クレアール赤坂
最新データ
2025年10月
売買44件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（175.9万円）より30.7%低く、港区全体の平均（170.3万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,667円から2025年には185,000円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.2〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.737
代表面積 29.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5042件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・23件）で、平均5,904万円です。1DKが最も高く平均7,201万円、1 Rは平均5,446万円です。
ー
2件
6,487万
1R
23件
5,904万
1 R
11件
5,446万
1DK
7件
7,201万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,487万 4,860万 8,114万
1R 23件 5,904万 3,812万 7,928万
1 R 11件 5,446万 4,886万 6,200万
1DK 7件 7,201万 6,274万 7,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.5万円で、1-3階（92.6万円）と比べて11.9万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
92.6万/㎡
15件
4-7階
104.5万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目13-12
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積26.70m² ～ 87.14m²
分譲会社東急リバブル 森栄開発
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアール赤坂 1999 31戸 121.9万 3,600万
エストグランディールCARO赤坂 2001 25戸 249.6万 12,000万
ザ・パークハウス赤坂レジデンス 2014 82戸 - -
赤坂キャステール 1979 102戸 - -
ルシェール赤坂 1997 43戸 - -
オリエント赤坂 1977 69戸 99.8万 1,980万
シティマンション赤坂 1979 52戸 87.2万 1,720万
ライオンズアイル赤坂 2012 48戸 - -
赤坂コーポ 1966 57戸 88.6万 2,400万
赤坂Qビル 1972 36戸 75.3万 2,690万
リヴシティ赤坂 2014 25戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202022202320242025
1R 104.8万 98.2万 99.3万 109.7万 125.6万 131.3万 131.3万 121.9万
ー - - - - - 143.7万 - -
1DK 100.9万 103.8万 - - 139.6万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 3,600万 121.87万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2024年1月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2023年5月 高層 ー 40㎡〜 5,950万 143.66万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2022年8月 中層 1R 25㎡〜 3,880万 131.35万/㎡
2022年2月 低層 1DK 35㎡〜 5,180万 139.59万/㎡
2022年12月 中層 1R 25㎡〜 3,380万 119.86万/㎡
2020年11月 中層 1R 35㎡〜 4,200万 109.66万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 98.18万/㎡
2017年5月 中層 1R 25㎡〜 3,175万 107.49万/㎡
2017年4月 中層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 98.18万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 50㎡〜 5,480万 106.23万/㎡
2016年7月 低層 1R 25㎡〜 2,880万 97.5万/㎡
2016年6月 中層 1DK 35㎡〜 3,850万 103.75万/㎡
2016年4月 中層 1R 35㎡〜 3,480万 90.87万/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 2,580万 96.64万/㎡
2016年1月 中層 1R 35㎡〜 3,780万 98.7万/㎡
2016年11月 中層 1R 25㎡〜 3,175万 107.49万/㎡
2015年8月 中層 1R 35㎡〜 3,980万 103.92万/㎡
2015年7月 中層 1R 35㎡〜 4,180万 109.14万/㎡
2015年7月 高層 1DK 40㎡〜 4,180万 100.92万/㎡
2015年11月 中層 1R 35㎡〜 3,880万 101.31万/㎡
2014年9月 高層 1DK 35㎡〜 3,480万 93.63万/㎡
2014年9月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2014年6月 中層 1R 25㎡〜 2,580万 87.34万/㎡
2014年5月 中層 ー 25㎡〜 2,430万 82.27万/㎡
2014年5月 高層 1DK 35㎡〜 3,550万 95.51万/㎡
2014年2月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2014年12月 低層 1R 35㎡〜 3,580万 93.48万/㎡
2013年9月 中層 1 R 25㎡〜 2,580万 87.35万/㎡
2012年8月 低層 1 R 25㎡〜 2,150万 76.25万/㎡
2012年6月 低層 1 R 25㎡〜 2,200万 78.02万/㎡
2012年5月 低層 1 R 25㎡〜 2,280万 80.86万/㎡
2012年10月 中層 1 R 25㎡〜 2,580万 87.35万/㎡
2011年9月 低層 1 R 25㎡〜 2,400万 85.11万/㎡
2011年7月 低層 1 R 25㎡〜 2,450万 86.89万/㎡
2011年3月 中層 1 R 25㎡〜 2,790万 94.45万/㎡
2010年9月 中層 1 R 25㎡〜 2,880万 97.5万/㎡
2010年9月 中層 1DK 40㎡〜 3,680万 88.85万/㎡
2010年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.31万/㎡
2009年12月 低層 1 R 25㎡〜 2,280万 80.86万/㎡
2009年10月 低層 1 R 25㎡〜 2,400万 85.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額130,810円。2LDKなら月額202,500円が相場です。
ワンルーム
130,810円
113,000〜185,000円
1R
117,400円
108,000〜125,000円
1DK
149,500円
140,000〜160,000円
2LDK
202,500円
195,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 ワンルーム 35㎡〜 185,000円 4,830円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,433円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,056円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,164円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,869円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 5,056円/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 160,000円 4,312円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,232円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 5,169円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,739円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,401円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,047円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,026円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,825円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,458円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2020年5月 高層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,170円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 4,333円/㎡
2020年11月 中層 1DK 35㎡〜 149,500円 4,029円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,307円/㎡
2020年10月 中層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,177円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,494円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,494円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,047円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,494円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,130円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,570円/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,766円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。