クレセントプラザ

東京都港区南青山2丁目4-6 | 築51年 | 24戸

推定相場

クレセントプラザ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 159件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.9万円/㎡

レンジ

152.9〜186.8万円/㎡

市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5042件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の28%・18件）で、平均5,035万円です。４ＬＤＫが最も高く平均41,656万円、１Ｋは平均4,176万円です。

１Ｒ

18件

5,035万

２ＬＤＫ

6件

10,597万

３ＬＤＫ

11件

14,790万

１ＬＤＫ

10件

9,975万

４ＬＤＫ

2件

41,656万

１ＤＫ

3件

5,834万

オープンフロア

5件

8,988万

１Ｋ

10件

4,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	18件	5,035万	2,500万	12,286万
２ＬＤＫ	6件	10,597万	7,200万	13,538万
３ＬＤＫ	11件	14,790万	8,786万	27,692万
１ＬＤＫ	10件	9,975万	6,615万	17,727万
４ＬＤＫ	2件	41,656万	40,235万	43,077万
１ＤＫ	3件	5,834万	5,275万	6,615万
オープンフロア	5件	8,988万	1,537万	30,909万
１Ｋ	10件	4,176万	2,105万	7,207万

物件概要

所在地	東京都港区南青山2丁目4-6
築年月	1975-09（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	40.92m² ～ 77.50m²
施工会社	間組
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

青山小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレセントプラザ	1975	24戸	83.1万	3,400万
ランド南青山	2001	19戸	179.1万	6,500万
ウィン青山	1980	473戸	-	-
ラセーナ南青山	2001	34戸	250.1万	8,999万
南青山コンド	1972	42戸	102.4万	3,980万
パークコート青山ザタワー	2018	163戸	-	-
D’グランセ南青山ハイヴァリー	2006	14戸	232.6万	28,800万
南青山サマリヤマンション	1975	33戸	-	-
オープンレジデンシア青山ザハウス	2017	29戸	180.1万	11,800万
南青山パークハイツ	1978	11戸	126.2万	10,480万
大富外苑コープ	1963	12戸	67.8万	3,999万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020
1R	73.3万	85.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	1R	40㎡〜	3,600万	87.98万/㎡
2020年11月	中層	1R	40㎡〜	3,400万	83.09万/㎡
2018年5月	中層	1R	40㎡〜	3,000万	73.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。