南青山パークハイツ
東京都港区南青山2丁目7-19 | 築48年 | 11戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.1万/㎡から2020年は126.2万/㎡へ、6年間で57.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
148.5〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 83.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均12,809万円です。2SLDKが最も高く平均18,536万円、1LDKは平均8,246万円です。
1LDK
8,246万
2件
2SLDK
18,536万
5件
2LDK
12,809万
5件
3LDK
16,797万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 8,246万 | 8,246万 | 8,246万 |
| 2SLDK | 5件 | 18,536万 | 14,848万 | 21,099万 |
| 2LDK | 5件 | 12,809万 | 11,960万 | 14,186万 |
| 3LDK | 4件 | 16,797万 | 15,168万 | 19,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.02m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | 新井商店 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩5分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山パークハイツ | 1978 | 11戸 | 126.2万 | 10,480万 |
| オープンレジデンシア青山ザハウス | 2017 | 29戸 | 180.1万 | 11,800万 |
| 南青山コンド | 1972 | 42戸 | 102.4万 | 3,980万 |
| 南青山サマリヤマンション | 1975 | 33戸 | - | - |
| ランド南青山 | 2001 | 19戸 | 179.1万 | 6,500万 |
| 南青マンションズ | 1971 | 13戸 | 46.9万 | 1,490万 |
| クレセントプラザ | 1975 | 24戸 | 83.1万 | 3,400万 |
| 南青山パールハイム | 1983 | 6戸 | 219.5万 | 19,800万 |
| パークコート青山ザタワー | 2018 | 163戸 | - | - |
| ウィン青山 | 1980 | 473戸 | - | - |
| D’グランセ南青山ハイヴァリー | 2006 | 14戸 | 232.6万 | 28,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 107.7万 | - | - | 116.1万 | 126.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 128.2万 | 112.2万 | 118.5万 | - |
| 2LDK | 80.1万 | 85.3万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 126.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 114.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,900万 | 137.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 118.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 99.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 112.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 112.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 101.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 101.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 128.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 107.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 84.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。