南青山パールハイム
東京都港区南青山2丁目10-11 | 築43年 | 6戸
売買㎡単価の推移
290万270万250万230万210万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
148.5〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 90.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 116件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・29件）で、平均3,390万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,083万円、１Ｒは平均3,264万円です。
２ＬＤＫ
13,825万
19件
３ＬＤＫ
25,083万
13件
１Ｒ
3,264万
22件
１Ｋ
3,390万
29件
１ＬＤＫ
9,619万
16件
オープンフロア
11,177万
10件
２ＤＫ
9,859万
3件
１ＤＫ
6,910万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 13,825万 | 8,909万 | 21,538万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 25,083万 | 8,600万 | 41,818万 |
| １Ｒ | 22件 | 3,264万 | 1,500万 | 5,718万 |
| １Ｋ | 29件 | 3,390万 | 1,897万 | 7,017万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 9,619万 | 4,444万 | 18,000万 |
| オープンフロア | 10件 | 11,177万 | 4,222万 | 32,241万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,859万 | 8,545万 | 10,667万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,910万 | 2,979万 | 10,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 90.01m² ～ 90.19m² |
| 施工会社 | ＴｗｉｎＣｏｍｐａｎｙ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩5分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立青山小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山パールハイム | 1983 | 6戸 | 219.5万 | 19,800万 |
| ボルト青山1丁目デュアルス | 2001 | 30戸 | - | - |
| オープンレジデンシア青山ザハウス | 2017 | 29戸 | 180.1万 | 11,800万 |
| VORT青山一丁目Dual’s | 2001 | 17戸 | 330.4万 | 29,800万 |
| 南青山コンド | 1972 | 42戸 | 102.4万 | 3,980万 |
| 南青山パークハイツ | 1978 | 11戸 | 126.2万 | 10,480万 |
| ランジェ青山 | 1978 | 101戸 | 169.8万 | 8,790万 |
| 南青マンションズ | 1971 | 13戸 | 46.9万 | 1,490万 |
| ランド南青山 | 2001 | 19戸 | 179.1万 | 6,500万 |
| 北青山ホームズ | 1979 | 8戸 | 241.6万 | 25,600万 |
| オープンレジデンス南青山イーストテラス | 2013 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 275.0万 | 225.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 219.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 21,300万 | 236.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 19,800万 | 219.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 21,300万 | 236.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 24,800万 | 274.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 24,800万 | 274.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。