メゾン南青山

東京都港区南青山5丁目12-28 | 築52年 | 24戸

推定相場

メゾン南青山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.4万円/㎡

レンジ

146.6〜198.3万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.612

代表面積 89.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の24%・14件）で、平均5,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,652万円、１Ｋは平均2,845万円です。

１ＬＤＫ

14件

10,248万

１Ｒ

14件

5,624万

１ＤＫ

4件

5,727万

２ＬＤＫ

8件

10,892万

３ＬＤＫ

12件

16,652万

１Ｋ

3件

2,845万

２ＤＫ

2件

9,141万

オープンフロア

2件

16,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	10,248万	4,227万	17,727万
１Ｒ	14件	5,624万	2,500万	12,286万
１ＤＫ	4件	5,727万	4,000万	6,682万
２ＬＤＫ	8件	10,892万	7,857万	13,466万
３ＬＤＫ	12件	16,652万	8,786万	27,692万
１Ｋ	3件	2,845万	1,789万	4,641万
２ＤＫ	2件	9,141万	9,000万	9,281万
オープンフロア	2件	16,223万	1,537万	30,909万

物件概要

所在地	東京都港区南青山5丁目12-28
築年月	1974-08（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	24戸
専有面積	51.19m² ～ 102.18m²
施工会社	中央建設
管理会社	双葉装備
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン南青山	1974	24戸	169.4万	16,800万
小田急南青山マンション	1978	37戸	153.3万	13,800万
倉沢ビル	1984	11戸	-	-
たつむら青山マンション	1972	119戸	-	-
シャトー東洋南青山	1971	89戸	388.5万	50,000万
テラス南青山	1976	16戸	97.3万	4,750万
青山ロイヤルフラット	1981	14戸	-	-
フラットグリーン	1975	6戸	102.7万	9,800万
南青山シティハウス	1977	6戸	-	-
青山コーポラス	1965	49戸	201.4万	16,800万
リブ青山	1979	5戸	95.0万	6,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
2LDK	121.0万	169.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	16,800万	169.41万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	9,980万	111.98万/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	10,900万	130.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。