ライオンズマンション南青山
東京都港区南青山5丁目17-2 | 築42年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.0〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 20.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・19件）で、平均13,825万円です。３ＬＤＫが最も高く平均26,474万円、１Ｒは平均2,642万円です。
２ＬＤＫ
13,825万
19件
３ＬＤＫ
26,474万
11件
１Ｒ
2,642万
10件
１ＬＤＫ
11,009万
11件
１Ｋ
2,747万
10件
２ＤＫ
9,859万
3件
オープンフロア
22,154万
3件
１ＤＫ
6,716万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 13,825万 | 8,909万 | 21,538万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 26,474万 | 8,600万 | 41,818万 |
| １Ｒ | 10件 | 2,642万 | 1,165万 | 5,718万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 11,009万 | 7,412万 | 18,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,747万 | 2,188万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,859万 | 8,545万 | 10,667万 |
| オープンフロア | 3件 | 22,154万 | 4,222万 | 32,241万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,716万 | 2,200万 | 10,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 15.85m² ～ 21.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
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学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南青山 | 1984 | 36戸 | 143.4万 | 2,980万 |
| ワンマウンツ青山 | 1982 | 9戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| ファイン青山 | 1982 | 11戸 | 122.5万 | 5,500万 |
| 南青山ユニハイツ | 1978 | 52戸 | 173.2万 | 9,980万 |
| メゾン青南 | 1977 | 20戸 | 135.9万 | 6,480万 |
| ブルジョン南青山 | 1973 | 12戸 | - | - |
| 南青山ホームズ | 1990 | 42戸 | 147.8万 | 8,180万 |
| ソフトタウン南青山 | 1972 | 48戸 | - | - |
| ピロティ南青山 | 1972 | 14戸 | - | - |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
| ユニティ | 1985 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 18.83㎡ | 158.3万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 143.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額105,500円。
1R
95,000〜115,000円
105,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,116円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,654円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。