ハーモニーレジデンス東京ベイ

東京都港区芝浦1丁目14-2 | 築8年 | 24戸

推定相場

ハーモニーレジデンス東京ベイ

賃料の推移

13万11万9万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,500〜118,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

260.3万円/㎡

レンジ

221.3〜299.4万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・31件）で、平均15,839万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,000万円、1Kは平均4,793万円です。

１ＬＤＫ

22件

11,543万

２ＬＤＫ

31件

15,839万

３ＬＤＫ

26件

21,000万

１Ｋ

8件

5,358万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,847万

4件

4,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	22件	11,543万	6,565万	28,588万
２ＬＤＫ	31件	15,839万	5,636万	32,813万
３ＬＤＫ	26件	21,000万	14,000万	42,000万
１Ｋ	8件	5,358万	3,955万	6,286万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,847万	9,846万	9,847万
1K	4件	4,793万	4,227万	5,018万

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目14-2
築年月	2018-04（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	25.76m² ～ 26.00m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	池田建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立芝浦小学校

中学校

港区立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
エスコート芝浦	2002	45戸	124.0万	2,500万
ユニーブル田町	1998	51戸	203.8万	14,980万
ベルハイム田町	1978	22戸	61.6万	1,480万
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万
パレステュディオ田町	2004	54戸	-	-
クレイシア芝浦	2014	34戸	148.1万	3,800万
芝浦ベイヒルズ	2016	27戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	119.24万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	3,680万	141.54万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	3,680万	142.86万/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	3,600万	139.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額106,154円。

106,154円

94,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

42件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	119,500円	5,340円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	5,005円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	123,000円	5,496円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,464円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	114,500円	4,412円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	104,500円	4,669円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	104,500円	4,669円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	109,500円	4,893円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	112,500円	5,027円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,049円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	103,500円	4,625円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	109,500円	4,228円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	109,500円	4,220円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,239円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	118,000円	4,547円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	109,500円	4,220円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	113,000円	4,354円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,115円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	107,000円	4,154円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,239円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,046円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	109,500円	4,220円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	104,500円	4,027円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	104,500円	4,035円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,057円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,134円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,940円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,395円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	4,602円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。