サンコーポ笹塚
東京都渋谷区笹塚1丁目60-7 | 築46年 | 16戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2020年には122,000円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.4万円/㎡
レンジ
105.7〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 34.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・13件）で、平均3,923万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,867万円、１Ｒは平均1,680万円です。
１Ｋ
2,345万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,643万
2件
１Ｒ
1,680万
7件
２ＬＤＫ
5,867万
5件
２ＤＫ
3,646万
8件
１ＬＤＫ
3,923万
13件
１ＤＫ
2,712万
10件
２Ｋ
3,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,345万 | 1,341万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,643万 | 3,886万 | 5,400万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,680万 | 570万 | 3,049万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,867万 | 4,456万 | 8,086万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,646万 | 2,606万 | 5,365万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,923万 | 2,124万 | 6,231万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,712万 | 1,629万 | 4,374万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,216万 | 2,665万 | 4,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.22m² ～ 38.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ笹塚 | 1980 | 16戸 | 62.4万 | 2,180万 |
| メゾンカメリア | 1988 | 15戸 | - | - |
| タイガースマンション笹塚 | 1982 | 19戸 | 48.6万 | 850万 |
| ガリシア笹塚 | 2018 | 49戸 | - | - |
| フェニックス笹塚壱番館 | 1999 | 36戸 | 107.0万 | 1,980万 |
| グリーンキャピタル笹塚 | 1979 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| シャトレーイン東京笹塚 | 1987 | 186戸 | - | - |
| ステージファースト笹塚 | 2000 | 34戸 | - | - |
| エクセレント笹塚 | 2004 | 41戸 | 106.8万 | 3,480万 |
| フローレンスパレス笹塚 | 1999 | 32戸 | 140.3万 | 7,780万 |
| ペガサスマンション笹塚 | 1986 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 62.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額119,800円。2DKなら月額98,750円が相場です。
1LDK
105,000〜135,000円
119,800円
2DK
93,000〜116,000円
98,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。