タイガースマンション笹塚の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43万/㎡から2026年は48万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜56,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.4万円/㎡

レンジ

105.7〜129.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 17.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

39件

1,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	1,283万	850万	2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（50.2万円）と比べて1.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.2万/㎡

8件

4-7階

51.4万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目60-8
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	17.48m² ～ 34.92m²
分譲会社	三和開発
施工会社	小原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩3分

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タイガースマンション笹塚	1982	19戸	48.6万	850万
ガリシア笹塚	2018	49戸	-	-
ステージファースト笹塚	2000	34戸	-	-
サンコーポ笹塚	1980	16戸	62.4万	2,180万
メゾンカメリア	1988	15戸	-	-
グリーンキャピタル笹塚	1979	22戸	61.3万	2,680万
フローレンスパレス笹塚	1999	32戸	140.3万	7,780万
オープンレジデンシア笹塚	2025	40戸	-	-
シャトレーイン東京笹塚	1987	186戸	-	-
フェニックス笹塚壱番館	1999	36戸	107.0万	1,980万
グリーンキャピタル第二笹塚	1984	38戸	106.6万	3,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
960万円	17.49㎡	54.9万円	ワンルーム	-	北

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	54.1万	51.4万	55.5万	67.5万	56.4万	53.5万	51.5万	48.0万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.6万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	47.39万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.6万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.6万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.29万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.46万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	54.32万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.46万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	67.47万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	57.18万/㎡
2023年1月	中層	1R	30㎡〜	1,700万	48.69万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.46万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	57.18万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	67.47万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	970万	55.47万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	899万	51.41万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	949万	54.26万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	60.04万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	840万	48.03万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	899万	51.41万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	899万	51.41万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	990万	56.61万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	999万	57.12万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	38.89万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	690万	39.46万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.46万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	720万	41.17万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	740万	42.32万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	949万	54.26万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	799万	45.69万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.03万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	743万	42.49万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.89万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	770万	44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額63,980円。1LDKなら月額82,500円が相場です。

ワンルーム

63,980円

49,000〜82,000円

1R

57,667円

55,000〜59,000円

1K

115,167円

105,000〜125,000円

1LDK

82,500円

76,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

24件

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,973円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	2,945円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,801円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,030円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,088円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,659円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,231円/㎡
2022年8月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,007円/㎡
2022年7月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,150円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	113,000円	3,236円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	118,000円	3,379円/㎡
2022年3月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,436円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,431円/㎡
2022年1月	中層	1K	30㎡〜	125,000円	3,579円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,431円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,520円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,002円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,574円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,574円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,574円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,574円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,288円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,288円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	82,000円	2,348円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,288円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,032円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。