プレミアムキューブ笹塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の104.4万/㎡から2017年は100.5万/㎡へ、2年間で3.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,962〜93,318円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.7万円/㎡

レンジ

172.6〜210.9万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.844

代表面積 29.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均3,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,798万円、１Ｋは平均3,287万円です。

１Ｋ 12件 3,287万円

１ＤＫ 3件 4,274万円

２ＬＤＫ 4件 8,918万円

１ＬＤＫ 2件 5,899万円

３ＬＤＫ 2件 9,798万円

1K 3件 3,426万円

1DK 3件 4,436万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,287万	2,517万	4,682万
１ＤＫ	3件	4,274万	3,938万	4,590万
２ＬＤＫ	4件	8,918万	6,107万	10,710万
１ＬＤＫ	2件	5,899万	5,302万	6,495万
３ＬＤＫ	2件	9,798万	9,677万	9,919万
1K	3件	3,426万	3,346万	3,467万
1DK	3件	4,436万	4,334万	4,560万

階数別の㎡単価

4-7階 107.6万/㎡ 3件

8階以上 94万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目26-1
築年月	2011-09（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	19.02m² ～ 29.95m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立笹塚小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ笹塚	2011	21戸	92.9万	2,750万
キャッスルマンション笹塚	1990	49戸	84.3万	1,700万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート	2008	49戸	140.3万	3,200万
常栄マンション	1974	13戸	42.0万	2,280万
グランドガーラ笹塚	1999	93戸	106.9万	2,350万
CURA	2005	18戸	63.6万	4,580万
東急ドエルアルス笹塚	1995	82戸	106.0万	1,950万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	2020	44戸	131.6万	4,390万
プロスペアー笹塚	1998	35戸	132.6万	7,499万
ペガサスマンション笹塚	1986	41戸	-	-
フェニックス笹塚弐番館	2000	55戸	109.1万	2,000万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
1DK	-	94.6万	93.8万
1K	104.4万	-	113.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	高層	1DK	25㎡〜	2,750万	92.91万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	113.94万/㎡
2017年2月	高層	1DK	25㎡〜	2,800万	94.6万/㎡
2016年7月	高層	1DK	25㎡〜	2,800万	94.6万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	102.54万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	2,050万	106.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額82,873円。1DKなら月額106,862円が相場です。

1K 82,873円 62,000〜110,000円

1DK 106,862円 84,000〜122,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 42件

8〜10万 64件

10〜15万 29件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,683円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	94,500円	4,917円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,839円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	95,000円	4,943円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	100,000円	5,203円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	4,920円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,661円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,663円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	89,500円	4,706円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,402円/㎡
2025年1月	高層	1DK	25㎡〜	104,500円	3,489円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	122,500円	4,093円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	98,500円	5,125円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	92,000円	4,787円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	93,500円	4,865円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,364円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,679円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	89,500円	4,706円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,890円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	3,973円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	4,020円/㎡
2024年10月	高層	1DK	25㎡〜	119,000円	3,973円/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,885円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	84,500円	4,376円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	79,500円	4,117円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	82,500円	4,273円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,298円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,084円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	79,500円	4,136円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	81,500円	4,240円/㎡

他 105 件