ニックハイム初台第1
東京都渋谷区本町1丁目33-18 | 築42年 | 24戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2019年には150,000円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・17件）で、平均1,498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,584万円、１Ｋは平均1,498万円です。
１Ｋ
1,498万
17件
１ＤＫ
2,211万
2件
２ＬＤＫ
5,758万
5件
１Ｒ
1,821万
9件
３ＤＫ
3,626万
2件
３ＬＤＫ
6,584万
5件
１ＬＤＫ
4,462万
5件
２ＤＫ
3,785万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 1,498万 | 980万 | 2,345万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,211万 | 2,200万 | 2,221万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,758万 | 4,500万 | 7,255万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,821万 | 953万 | 3,909万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,626万 | 3,625万 | 3,627万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,584万 | 4,975万 | 9,216万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,462万 | 3,257万 | 4,982万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,785万 | 1,547万 | 5,122万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目33-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.25m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム初台第1 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ニックハイム初台第2 | 1984 | 23戸 | - | - |
| クレヴィア渋谷初台 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ヴェルメゾン初台 | 1988 | 13戸 | - | - |
| ピアース初台センティア | 2016 | 56戸 | 184.8万 | 11,800万 |
| サンシャインコーポベル初台 | 1978 | 30戸 | 108.7万 | 4,780万 |
| アークマーク渋谷初台 | 2023 | 51戸 | - | - |
| トーシンフェニックス初台 | 2003 | 70戸 | 165.0万 | 3,580万 |
| 日興初台スカイマンション | 1980 | 51戸 | - | - |
| セントヒルズ渋谷本町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 2004 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 33.25㎡ | 89.6万円 | 1DK | - | 南西 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額97,429円。2DKなら月額117,333円が相場です。
1DK
90,000〜109,000円
97,429円
2DK
110,000〜128,000円
117,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。