ランデン西新宿
東京都渋谷区本町3丁目25-7 | 築39年 | 6戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2022年には98,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.6万円/㎡
レンジ
102.4〜170.7万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・16件）で、平均1,445万円です。３ＤＫが最も高く平均3,626万円、１Ｋは平均1,445万円です。
１Ｋ
1,445万
16件
１Ｒ
1,855万
13件
３ＤＫ
3,626万
2件
２ＤＫ
3,335万
2件
2DK
2,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,445万 | 980万 | 1,856万 |
| １Ｒ | 13件 | 1,855万 | 1,221万 | 3,909万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,626万 | 3,625万 | 3,627万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,335万 | 1,547万 | 5,122万 |
| 2DK | 2件 | 2,307万 | 1,948万 | 2,665万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 37.88m² ～ 40.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
本町東小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランデン西新宿 | 1987 | 6戸 | 46.4万 | 1,880万 |
| シャルマンコーポ中野坂上 | 1980 | 18戸 | 87.3万 | 5,799万 |
| ザ・パークハウス中野坂上レジデンス | 2013 | 82戸 | - | - |
| 西新宿第2ローヤルコーポ | 1985 | 38戸 | - | - |
| 中野本町マンション | 1972 | 216戸 | 75.6万 | 3,280万 |
| プレールドゥーク西新宿5丁目 | 2013 | 57戸 | - | - |
| 中野坂上マンション | 1970 | 58戸 | 67.2万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション中野弥生町 | 1981 | 29戸 | - | - |
| 日神パレス西新宿 | 1987 | 44戸 | - | - |
| メゾンドヴェルサン | 1981 | 25戸 | 48.0万 | 680万 |
| ディオレ西新宿 | 1999 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 47.5万 | 46.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額92,889円。2DKなら月額92,889円が相場です。
1LDK
93,000〜105,000円
99,000円
2DK
84,000〜118,000円
92,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。