藤和千駄ヶ谷コープ
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目33-6 | 築47年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.8万円/㎡
レンジ
124.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 54.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均3,509万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,023万円、１Ｒは平均3,469万円です。
１ＬＤＫ
5,830万
7件
１Ｒ
3,469万
10件
２ＬＤＫ
9,571万
11件
３ＬＤＫ
12,023万
11件
１Ｋ
3,509万
13件
オープンフロア
10,077万
4件
２ＤＫ
4,344万
2件
１ＤＫ
4,036万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,830万 | 4,664万 | 6,900万 |
| １Ｒ | 10件 | 3,469万 | 1,591万 | 6,102万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,571万 | 6,628万 | 16,190万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 12,023万 | 7,486万 | 18,655万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,509万 | 2,253万 | 5,089万 |
| オープンフロア | 4件 | 10,077万 | 6,311万 | 16,286万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,344万 | 3,997万 | 4,690万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,036万 | 3,152万 | 4,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 50.47m² ～ 110.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄ヶ谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和千駄ヶ谷コープ | 1979 | 13戸 | 116.2万 | 6,300万 |
| 第7宮庭マンション | 1969 | 73戸 | 176.8万 | 10,980万 |
| 第25宮庭マンション | 1979 | 75戸 | 113.8万 | 3,890万 |
| アピス神宮外苑 | 2003 | 24戸 | 180.3万 | 10,980万 |
| エグゼクティブ原宿 | 1976 | 29戸 | 78.3万 | 1,930万 |
| 第12宮庭マンション | 1970 | 27戸 | 111.8万 | 4,890万 |
| ストーク千駄ヶ谷清和 | 1981 | 15戸 | 70.9万 | 3,100万 |
| ステージファースト原宿 | 1996 | 37戸 | 154.2万 | 2,850万 |
| クレヴィア原宿 | 2015 | 57戸 | 236.9万 | 7,980万 |
| アピカ原宿 | 1997 | 15戸 | 175.9万 | 6,999万 |
| 千駄ヶ谷第1スカイハイツ | 1974 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.09億円 | 68.38㎡ | 159.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,300万 | 116.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。