プラウド松濤一丁目
東京都渋谷区松濤1丁目7-31 | 築15年 | 10戸
売買㎡単価の推移
210万190万170万150万
201320182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の157.1万/㎡から2024年は175.3万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
410.4万円/㎡
レンジ
328.3〜492.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.788
補正係数 ×1.788
代表面積 102.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均10,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均44,677万円、１ＤＫは平均5,090万円です。
１ＤＫ
5,090万
8件
３ＬＤＫ
44,677万
2件
１ＬＤＫ
10,996万
10件
１Ｋ
7,201万
6件
１Ｒ
6,351万
2件
２ＬＤＫ
35,404万
2件
2LDK
23,425万
5件
3LDK
35,915万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 5,090万 | 4,294万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 44,677万 | 41,455万 | 47,899万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 10,996万 | 7,193万 | 18,056万 |
| １Ｋ | 6件 | 7,201万 | 5,021万 | 9,984万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,351万 | 6,351万 | 6,351万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 35,404万 | 28,323万 | 42,484万 |
| 2LDK | 5件 | 23,425万 | 19,876万 | 26,624万 |
| 3LDK | 2件 | 35,915万 | 34,792万 | 37,037万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目7-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 102.13m² ～ 148.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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神泉駅
京王井の頭線
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徒歩11分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド松濤一丁目 | 2011 | 10戸 | 175.3万 | 17,900万 |
| 松濤パークマンション | 1989 | 3戸 | - | - |
| プラウド松濤 | 2008 | 22戸 | 289.1万 | 42,800万 |
| 松濤イースト | 2001 | 11戸 | 215.6万 | 17,800万 |
| ラヴィアンパレス松濤 | 2008 | 5戸 | - | - |
| エスコート渋谷 | 2000 | 21戸 | - | - |
| オリオ渋谷 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 松濤シティハウス | 1980 | 7戸 | - | - |
| 日興パレス渋谷 | 1983 | 36戸 | 148.6万 | 4,980万 |
| 渋谷ダイカンプラザシティ | 1985 | 49戸 | 95.8万 | 1,650万 |
| ザ・パークハウスグラン神山町 | 2023 | 55戸 | 440.4万 | 36,800万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 184.1万 | 184.1万 | 179.7万 | 175.3万 |
| 3LDK | 157.1万 | 196.4万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 17,900万 | 175.27万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 17,900万 | 175.27万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 18,800万 | 184.09万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 18,800万 | 184.09万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 18,800万 | 184.09万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 23,500万 | 196.36万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 18,800万 | 157.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。