ロイヤルパレス原宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20132017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の72.6万/㎡から2024年は132.7万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

81万60万39万18万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には116,167円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.1万円/㎡

レンジ

119.8〜146.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.586

代表面積 26.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・13件）で、平均3,894万円です。1Kが最も高く平均4,862万円、1Rは平均3,894万円です。

1R 13件 3,894万円

1K 8件 4,862万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	3,894万	3,116万	5,276万
1K	8件	4,862万	3,399万	6,094万

階数別の㎡単価

1-5階 108.2万/㎡ 19件

6-10階 106.6万/㎡ 3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区神南1丁目5-4
築年月	1985-03（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	55戸
専有面積	25.00m² ～ 102.28m²
分譲会社	創建企画
施工会社	柴田組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

🚉

明治神宮前駅

きのくに線

徒歩10分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス原宿	1985	55戸	132.7万	4,180万
クオリア神南フラッツ	2008	101戸	-	-
プラウドジェム渋谷神南	2004	37戸	197.7万	5,880万
神南ペアシティ	1972	41戸	81.0万	3,000万
メイジハイツ	1964	22戸	-	-
プレミアムキューブジー渋谷神南	2015	45戸	185.7万	4,480万
神南プラザビル	1984	21戸	-	-
渋谷ホームズ	1975	272戸	468.6万	29,990万
アトラス渋谷公園通り	2013	49戸	-	-
宇田川町住宅	1961	16戸	-	-
ダイネス壱番館渋谷	1981	94戸	159.0万	5,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 4件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	103.2万	108.5万	96.1万	107.2万	101.3万	132.7万
1K	73.7万	100.4万	-	128.6万	94.2万	120.9万	114.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1R	30㎡〜	4,180万	132.7万/㎡
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	3,990万	114.92万/㎡
2023年11月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	101.26万/㎡
2022年7月	高層	1R	25㎡〜	2,980万	99.6万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	3,250万	120.91万/㎡
2022年4月	中層	1R	25㎡〜	2,440万	95.77万/㎡
2022年2月	中層	1R	30㎡〜	3,980万	126.35万/㎡
2021年9月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	86.35万/㎡
2021年7月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	88.31万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.2万/㎡
2021年10月	中層	1R	30㎡〜	3,580万	113.66万/㎡
2020年8月	低層	1R	25㎡〜	2,750万	107.93万/㎡
2020年4月	低層	1K	30㎡〜	4,450万	128.17万/㎡
2020年4月	低層	1R	25㎡〜	2,780万	109.11万/㎡
2020年3月	低層	1K	30㎡〜	4,490万	129.33万/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	4,450万	128.17万/㎡
2019年12月	低層	1R	25㎡〜	2,780万	109.11万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	100㎡〜	14,980万	146.47万/㎡
2019年10月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	97.34万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	100.41万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	73.67万/㎡
2013年10月	低層	1R	25㎡〜	1,850万	72.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額133,581円。3LDKなら月額656,667円が相場です。

ワンルーム 133,581円 90,000〜200,000円

1R 111,080円 90,000〜127,800円

1K 114,167円 92,000〜180,000円

3LDK 656,667円 610,000〜710,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 14件

10〜15万 35件

15〜20万 14件

20〜30万 3件

30万以上 3件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,952円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	154,000円	4,937円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,532円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,121円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,497円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,689円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,390円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,279円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	200,000円	4,168円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,444円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,464円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,836円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,952円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	135,000円	5,022円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	160,000円	5,348円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,271円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,952円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,710円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,906円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,950円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,952円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,513円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	168,000円	5,333円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	178,000円	5,651円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,317円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,952円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	100㎡〜	650,000円	6,355円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,611円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	148,000円	4,872円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	160,000円	4,952円/㎡

他 39 件