ドメイン広尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.6万/㎡から2024年は127.1万/㎡へ、15年間で46.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,714円から2023年には121,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.2万円/㎡

レンジ

125.4〜209.0万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.736

代表面積 36.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・22件）で、平均5,501万円です。2DKが最も高く平均6,957万円、1DKは平均5,269万円です。

1R 4件 6,124万円

1K 22件 5,501万円

1DK 20件 5,269万円

1LDK 4件 6,551万円

2DK 17件 6,957万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	6,124万	4,206万	7,506万
1K	22件	5,501万	3,924万	6,514万
1DK	20件	5,269万	4,412万	6,093万
1LDK	4件	6,551万	5,550万	8,752万
2DK	17件	6,957万	5,892万	9,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.3万円で、1-3階（97.9万円）と比べて2.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 97.9万/㎡ 22件

4-7階 96.4万/㎡ 34件

8階以上 100.3万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区東4丁目12-2
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	21.44m² ～ 48.14m²
分譲会社	ABCホーム
施工会社	植木組
管理会社	日本施設管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

広尾小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン広尾	2004	21戸	150.6万	4,998万
イトーピア広尾ヒルズクローチェ	1999	70戸	-	-
羽沢コーポラス	1974	10戸	-	-
パークコート広尾ヒルトップレジデンス	2015	26戸	-	-
D’グランセ広尾	2005	20戸	171.7万	9,500万
サンレイ広尾エクセレンテ	1998	30戸	-	-
コスモ広尾	1999	31戸	193.6万	12,680万
アーバンパレス広尾	2001	20戸	-	-
ユニーブル広尾	1989	8戸	198.8万	20,980万
広尾グリッスンヒルズ	1986	3戸	-	-
羽沢コート	1974	9戸	32.8万	2,280万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 26件

3,000〜4,000万 24件

4,000〜5,000万 12件

5,000〜7,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	130.2万	129.5万	-	150.6万
1K	-	93.8万	-	-	-	140.2万	105.9万	103.7万
2DK	86.2万	-	104.4万	104.4万	-	134.8万	-	-
1R	-	-	-	-	144.6万	119.9万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	4,998万	150.55万/㎡
2024年2月	低層	1K	35㎡〜	3,800万	103.69万/㎡
2023年7月	低層	1K	35㎡〜	3,880万	105.87万/㎡
2022年5月	高層	2DK	35㎡〜	5,499万	144.22万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	4,480万	155.13万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	30㎡〜	4,298万	129.46万/㎡
2022年3月	中層	1R	30㎡〜	3,980万	119.89万/㎡
2022年2月	中層	1K	35㎡〜	4,680万	127.7万/㎡
2022年2月	高層	2DK	35㎡〜	4,780万	125.37万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	3,980万	137.82万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	6,180万	128.38万/㎡
2021年8月	低層	1DK	30㎡〜	3,880万	116.87万/㎡
2021年3月	中層	1R	35㎡〜	5,300万	144.62万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	30㎡〜	4,380万	131.93万/㎡
2021年10月	中層	1R	35㎡〜	5,300万	144.62万/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	2,980万	99.67万/㎡
2019年6月	高層	2DK	35㎡〜	3,980万	104.39万/㎡
2019年12月	高層	2DK	35㎡〜	3,980万	104.39万/㎡
2018年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,980万	99.67万/㎡
2018年12月	高層	2DK	35㎡〜	3,980万	104.39万/㎡
2017年7月	中層	1K	35㎡〜	3,490万	95.23万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	2,490万	86.22万/㎡
2017年1月	中層	1K	35㎡〜	3,650万	99.6万/㎡
2017年11月	中層	1K	35㎡〜	3,450万	94.14万/㎡
2016年6月	高層	2DK	45㎡〜	4,150万	86.21万/㎡
2016年11月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	98.8万/㎡
2015年7月	高層	2DK	35㎡〜	3,680万	96.52万/㎡
2015年4月	高層	2DK	45㎡〜	4,180万	86.83万/㎡
2015年1月	中層	1K	35㎡〜	3,380万	92.23万/㎡
2015年12月	高層	2DK	45㎡〜	4,150万	86.21万/㎡
2015年10月	中層	1K	35㎡〜	3,380万	92.23万/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	4,480万	93.07万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	82.76万/㎡
2014年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	89.76万/㎡
2014年8月	高層	2DK	35㎡〜	3,100万	81.3万/㎡
2014年8月	高層	2DK	35㎡〜	3,380万	88.65万/㎡
2014年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,600万	78.32万/㎡
2014年8月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	85.88万/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	95.79万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	82.76万/㎡
2014年12月	高層	2DK	35㎡〜	3,580万	93.89万/㎡
2014年12月	高層	2DK	45㎡〜	4,180万	86.83万/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,650万	79.83万/㎡
2014年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,750万	91.98万/㎡
2013年5月	高層	2DK	45㎡〜	3,980万	82.68万/㎡
2013年12月	高層	2DK	35㎡〜	3,580万	93.89万/㎡
2012年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,650万	79.83万/㎡
2012年6月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	66.25万/㎡
2012年5月	低層	1K	35㎡〜	2,730万	74.49万/㎡
2012年5月	低層	1K	35㎡〜	2,830万	77.22万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額143,077円。2Kなら月額161,000円が相場です。

ワンルーム 135,333円 120,000〜145,000円

1K 128,615円 112,000〜145,000円

1DK 143,077円 128,000〜170,000円

2K 161,000円 155,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 28件

15〜20万 9件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	3,878円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	3,982円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	136,000円	4,548円/㎡
2022年9月	低層	1K	35㎡〜	133,000円	3,629円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	129,000円	3,886円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	134,000円	4,036円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	139,000円	4,187円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	145,000円	4,367円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	135,000円	4,515円/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	150,000円	4,518円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,015円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	165,000円	4,970円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,155円/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	136,000円	4,548円/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	145,000円	4,849円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	145,000円	4,851円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	130,000円	4,348円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	135,000円	4,515円/㎡
2020年12月	中層	1DK	30㎡〜	165,000円	4,970円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	170,000円	5,120円/㎡
2020年10月	低層	1K	35㎡〜	133,000円	3,629円/㎡
2019年5月	中層	1DK	25㎡〜	135,000円	4,515円/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,916円/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	145,000円	5,021円/㎡
2018年2月	中層	1K	35㎡〜	128,000円	3,492円/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,097円/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,086円/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	128,000円	3,855円/㎡
2014年9月	中層	1K	35㎡〜	145,000円	3,956円/㎡
2014年1月	高層	2K	35㎡〜	155,000円	4,068円/㎡

他 7 件