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ビット渋谷常盤松

東京都渋谷区東1丁目3-9 | 築24年 | 23戸

推定相場
ビット渋谷常盤松
最新データ
2025年2月
売買35件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.1万円。周辺エリア平均（147.5万円）より17.2%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は122.1万/㎡へ、16年間で48.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,000円から2024年には133,111円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.2万円/㎡
レンジ
200.0〜244.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 40.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2704件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・21件）で、平均6,253万円です。1LDKが最も高く平均6,253万円、1 Rは平均3,904万円です。
1R
3件
5,290万
1 R
2件
3,904万
1K
9件
5,727万
1LDK
21件
6,253万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,290万 4,708万 6,323万
1 R 2件 3,904万 3,723万 4,084万
1K 9件 5,727万 2,798万 7,832万
1LDK 21件 6,253万 4,750万 7,472万

物件概要

所在地東京都渋谷区東1丁目3-9
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積21.89m² ～ 44.85m²
分譲会社ビット
施工会社石田組
管理会社アビカ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩9分
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビット渋谷常盤松 2002 23戸 122.1万 2,700万
ガーラ渋谷常磐松 2003 32戸 151.1万 3,430万
渋谷常磐松ハウス 1998 23戸 - -
常盤松ロイアルハイツ 1978 37戸 137.5万 8,400万
ニュー常磐松マンション 1972 69戸 - -
渋谷常盤松ハウス 1998 23戸 - -
キタビルデンス 1974 9戸 - -
オーベル渋谷 1985 32戸 - -
ニュー常盤松マンション(渋谷) 1972 69戸 - -
東急ドエルアルス渋谷八幡坂 1999 35戸 160.8万 9,080万
常磐松サマリヤマンション 1977 20戸 120.2万 6,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 106.3万 154.1万 154.1万 154.1万 - - 134.8万 122.1万
1LDK 97.5万 97.5万 87.5万 105.9万 114.5万 117.0万 - -
1R - - 121.6万 - - 139.5万 - -
1 R - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,700万 122.12万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 134.79万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.98万/㎡
2022年11月 中層 1R 25㎡〜 3,650万 139.53万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.98万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.98万/㎡
2020年8月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 114.48万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 109.48万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.48万/㎡
2020年2月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.98万/㎡
2019年8月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.48万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.48万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 3,180万 121.56万/㎡
2018年4月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2018年10月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.29万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 107.65万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2014年3月 低層 1R 40㎡〜 3,300万 82.48万/㎡
2013年10月 低層 1 R 20㎡〜 1,890万 85.49万/㎡
2012年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.73万/㎡
2011年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.49万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,250万 81.24万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡
2010年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 90.27万/㎡
2010年10月 中層 1 R 25㎡〜 2,090万 79.9万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額112,938円。1LDKなら月額185,727円が相場です。
ワンルーム
126,750円
98,000〜170,000円
1K
112,938円
90,000〜140,000円
1LDK
185,727円
150,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
18件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,778円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,575円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,433円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,749円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 140,000円 5,352円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 197,000円 4,924円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 110,000円 5,667円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 234,000円 5,849円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 4,975円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,161円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 35㎡〜 160,000円 4,306円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 197,000円 4,924円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,511円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,523円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,352円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,477円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,902円/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,396円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,874円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,161円/㎡
2018年1月 高層 1K 15㎡〜 102,000円 5,255円/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 110,000円 5,667円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,206円/㎡
2017年12月 高層 1K 15㎡〜 110,000円 5,667円/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,072円/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,070円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,906円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。