セボンエビス
東京都渋谷区恵比寿3丁目 | 築27年 | 9戸
賃料の推移
47万42万37万32万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の335,625円から2024年には438,333円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
259.4万円/㎡
レンジ
194.5〜324.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 85.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 178件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・55件）で、平均11,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,902万円、１Ｋは平均4,245万円です。
１ＤＫ
5,521万
20件
１Ｋ
4,245万
28件
３ＬＤＫ
17,902万
24件
２ＬＤＫ
11,666万
55件
１Ｒ
4,299万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,851万
6件
１ＬＤＫ
8,296万
34件
２ＤＫ
9,849万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 20件 | 5,521万 | 3,938万 | 10,097万 |
| １Ｋ | 28件 | 4,245万 | 1,666万 | 8,622万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 17,902万 | 11,237万 | 29,981万 |
| ２ＬＤＫ | 55件 | 11,666万 | 6,995万 | 22,535万 |
| １Ｒ | 8件 | 4,299万 | 2,300万 | 5,948万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 12,851万 | 9,464万 | 16,190万 |
| １ＬＤＫ | 34件 | 8,296万 | 5,523万 | 13,858万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,849万 | 8,239万 | 10,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 76.92m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンエビス | 1999 | 9戸 | 138.4万 | 11,880万 |
| ランドステージ恵比寿 | 2000 | 21戸 | 238.5万 | 19,800万 |
| グランヴェール恵比寿 | 1998 | 37戸 | 287.8万 | 23,800万 |
| オープンレジデンシア恵比寿 | 2013 | 27戸 | 222.9万 | 13,280万 |
| ヒルトップ恵比寿 | 2005 | 15戸 | 124.6万 | 5,980万 |
| セザール第2恵比寿 | 1975 | 6戸 | - | - |
| セボン恵比寿 | 1999 | 9戸 | - | - |
| 恵比寿コートハウス | 2003 | 4戸 | - | - |
| ジェイパーク恵比寿4 | 2002 | 53戸 | 301.6万 | 12,500万 |
| 渋谷伊達町ハウス | 1991 | 4戸 | 165.4万 | 23,000万 |
| ドルミ恵比寿 | 1982 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 75.8万 | 138.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,880万 | 138.37万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.3万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額399,444円。3LDKなら月額393,333円が相場です。
2LDK
335,000〜450,000円
399,444円
2SLDK
320,000〜440,000円
377,500円
3LDK
320,000〜440,000円
393,333円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,138円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 440,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 435,000円 | 5,208円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 420,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 440,000円 | 5,125円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,148円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 360,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 360,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 335,000円 | 4,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。