羽沢コート
東京都渋谷区広尾3丁目17-7 | 築52年 | 9戸
賃料の推移
32万29万26万23万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の230,000円から2023年には300,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.0万円/㎡
レンジ
156.7〜261.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 69.61㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均9,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,061万円、１Ｋは平均4,313万円です。
２ＬＤＫ
9,035万
8件
３ＬＤＫ
13,061万
7件
１ＬＤＫ
7,891万
6件
１Ｋ
4,313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 9,035万 | 4,673万 | 12,675万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,061万 | 8,274万 | 21,764万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,891万 | 4,871万 | 9,633万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,313万 | 2,519万 | 6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 90.18m² |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽沢コート | 1974 | 9戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| オープンレジデンシア広尾I | 2013 | 31戸 | - | - |
| ユニーブル広尾 | 1989 | 8戸 | 198.8万 | 20,980万 |
| ブリーズプレース羽沢 | 1989 | 12戸 | 259.7万 | 34,800万 |
| 広尾グリッスンヒルズ | 1986 | 3戸 | - | - |
| ウヴラージュ広尾 | 2001 | 17戸 | - | - |
| シティコート広尾 | 1992 | 36戸 | - | - |
| コスモ広尾 | 1999 | 31戸 | 193.6万 | 12,680万 |
| オープンレジデンシア広尾2 | 2014 | 38戸 | - | - |
| 羽沢コーポラス | 1974 | 10戸 | - | - |
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | - | 1DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の90%）で、平均月額261,111円。
4DK
230,000〜300,000円
261,111円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
9件
30万以上
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 265,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 275,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 260,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 260,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。