上原リージェンシー
東京都渋谷区上原2丁目12-2 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の105.2万/㎡から2023年は205.8万/㎡へ、8年間で95.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では95.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.4万円/㎡
レンジ
133.6〜163.3万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 175.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均19,975万円です。4LDKが最も高く平均31,592万円、１Ｋは平均2,386万円です。
２ＬＤＫ
12,234万
5件
１Ｋ
2,386万
5件
３ＬＤＫ
19,975万
9件
４ＬＤＫ
26,329万
2件
オープンフロア
5,137万
2件
4LDK
31,592万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 12,234万 | 9,205万 | 14,509万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,386万 | 1,995万 | 3,257万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 19,975万 | 8,957万 | 46,636万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 26,329万 | 21,714万 | 30,943万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,137万 | 4,215万 | 6,058万 |
| 4LDK | 3件 | 31,592万 | 31,265万 | 32,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 164.45m² ～ 176.00m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ファーストインターマネー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| 上原パークマンション | 1986 | 7戸 | - | - |
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| ディアナコート上原 | 2006 | 47戸 | - | - |
| ディアナコート代々木上原 | 2012 | 35戸 | - | - |
| グランドメゾン代々木上原 | 1983 | 8戸 | 188.5万 | 9,480万 |
| グランフォルム上原 | 1989 | 3戸 | - | - |
| ヴィラグレイス代々木上原 | 1979 | 11戸 | - | - |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 105.2万 | 112.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 34,800万 | 211.62万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SSSLDK | 170㎡〜 | 34,800万 | 200.01万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 19,800万 | 112.5万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 18,500万 | 105.12万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 18,500万 | 105.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。