ペアシティ代々木西原アデニウム
東京都渋谷区西原3丁目47-9 | 築22年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112012201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.6万/㎡から2017年は89.6万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
437.2万円/㎡
レンジ
393.5〜481.0万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.905
補正係数 ×1.905
代表面積 133.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・22件）で、平均3,125万円です。4LDKが最も高く平均38,360万円、１Ｋは平均3,125万円です。
１ＬＤＫ
10,758万
3件
１Ｋ
3,125万
22件
２ＬＤＫ
11,999万
21件
３ＬＤＫ
13,966万
18件
１ＤＫ
4,318万
3件
2LDK
22,735万
5件
4LDK
38,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 10,758万 | 5,493万 | 14,161万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,125万 | 2,280万 | 3,997万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 11,999万 | 1,458万 | 18,681万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 13,966万 | 6,958万 | 19,884万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,318万 | 3,549万 | 4,723万 |
| 2LDK | 5件 | 22,735万 | 18,590万 | 30,129万 |
| 4LDK | 3件 | 38,360万 | 35,067万 | 40,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目47-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 105.39m² ～ 220.90m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立西原小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 2004 | 9戸 | 89.6万 | 19,800万 |
| グランドメゾン西原三丁目 | 2018 | 16戸 | - | - |
| 代々木大山パインクレスト | 1976 | 24戸 | 100.8万 | 5,380万 |
| 東高ペアシティ代々木大山 | 1983 | 19戸 | 229.3万 | 23,400万 |
| リジェ代々木上原テラス | 2025 | 12戸 | - | - |
| 西原パークマンション | 1987 | 14戸 | 153.0万 | 29,500万 |
| ホーマットチェリーレーン | 1987 | 6戸 | - | - |
| 徳川山パークマンション | 1988 | 6戸 | - | - |
| イトーピア西原IDEA | 1999 | 20戸 | - | - |
| 代々木上原シティハイツ | 1981 | 8戸 | - | - |
| プレステージ代々木大山町 | 2004 | 19戸 | 295.5万 | 27,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.6万 | - | 81.0万 | 74.8万 | 82.5万 | - |
| 4LDK | - | 90.5万 | 83.8万 | 80.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 3LDK | 220㎡〜 | 19,800万 | 89.64万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 82.47万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 9,980万 | 74.82万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 17,800万 | 80.58万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 10,800万 | 80.97万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 18,500万 | 83.76万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 20,000万 | 90.54万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 10,980万 | 82.32万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 14,800万 | 110.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。