イニシアテラス代々木上原
東京都渋谷区元代々木町44-1 | 築6年 | 16戸
売買㎡単価の推移
220万200万180万160万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の211.1万/㎡から2025年は177.6万/㎡へ、4年間で15.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
303.4万円/㎡
レンジ
273.1〜333.8万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・15件）で、平均12,673万円です。1LDKが最も高く平均14,777万円、2LDKは平均12,673万円です。
1LDK
14,777万
10件
2LDK
12,673万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 14,777万 | 12,416万 | 18,098万 |
| 2LDK | 15件 | 12,673万 | 11,379万 | 14,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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京王新線
学区情報
小学校
渋谷区立富谷小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシアテラス代々木上原 | 2020 | 16戸 | 197.9万 | 11,980万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| パレ元代々木 | 1996 | 9戸 | 126.7万 | 6,400万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元代々木町 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元代々木 | 2015 | 24戸 | - | - |
| 代々木上原ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 107.3万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス 代々木上原 | 2020 | 47戸 | 233.6万 | 14,980万 |
| ビット代々木上原ラティス | 2003 | 16戸 | 145.0万 | 5,580万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 174.3万 | 169.0万 | 167.4万 |
| 1LDK | 211.1万 | 192.1万 | 175.8万 | 185.6万 | 197.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 167.43万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 167.43万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 197.92万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 167.43万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 167.43万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 11,000万 | 182.52万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 166.86万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 166.86万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 172.07万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,600万 | 168.61万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,490万 | 186.87万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 174.28万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 174.28万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 174.22万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 197.92万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,900万 | 158.44万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,900万 | 158.44万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 172.07万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 179.56万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 174.28万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,990万 | 174.28万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 12,380万 | 185.56万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 12,780万 | 211.14万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 179.56万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 12,780万 | 211.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。