元代々木パークマンション
東京都渋谷区元代々木町49-7 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2011201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の99.9万/㎡から2020年は138.5万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
289.4万円/㎡
レンジ
260.5〜318.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 95.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均6,195万円です。3LDKが最も高く平均18,026万円、１Ｒは平均3,394万円です。
１Ｒ
3,394万
4件
１ＬＤＫ
6,195万
10件
２ＤＫ
6,337万
2件
１ＤＫ
5,390万
6件
２ＬＤＫ
11,016万
8件
３ＬＤＫ
14,905万
6件
１Ｋ
4,368万
2件
3LDK
18,026万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,394万 | 3,005万 | 4,456万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,195万 | 3,664万 | 8,809万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,337万 | 2,902万 | 9,771万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,390万 | 4,732万 | 5,939万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 11,016万 | 6,895万 | 15,439万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 14,905万 | 12,168万 | 18,410万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,368万 | 3,849万 | 4,886万 |
| 3LDK | 4件 | 18,026万 | 17,336万 | 19,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町49-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 116.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
代々木八幡駅
小田急線
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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩13分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
富ヶ谷小学校
中学校
代々木上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974 | 12戸 | 122.2万 | 5,780万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| マートルコート代々木公園 | 1997 | 27戸 | - | - |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| 元代々木ペアシティ | 1981 | 26戸 | - | - |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 125.6万 | 115.1万 | 138.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 13,180万 | 138.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 115.12万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 115.12万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 125.58万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 99.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。