代々木チェリー
東京都渋谷区代々木1丁目40-12 | 築49年 | 11戸
賃料の推移
27万23万19万15万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の165,000円から2024年には250,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.4万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 133件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・26件）で、平均6,717万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,463万円、１ＤＫは平均2,775万円です。
１Ｒ
2,814万
23件
２ＬＤＫ
8,053万
23件
２ＤＫ
5,217万
7件
１ＬＤＫ
6,717万
26件
１Ｋ
3,065万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,069万
4件
１ＤＫ
2,775万
12件
３ＬＤＫ
11,463万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 23件 | 2,814万 | 1,487万 | 5,285万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 8,053万 | 4,553万 | 12,436万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,217万 | 3,257万 | 7,995万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 6,717万 | 3,518万 | 14,509万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,065万 | 1,300万 | 7,106万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,069万 | 4,145万 | 8,967万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,775万 | 1,524万 | 4,442万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,463万 | 5,089万 | 24,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目40-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 56.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木チェリー | 1977 | 11戸 | 43.2万 | 2,450万 |
| グリーンフラット代々木 | 1981 | 24戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木 | 2018 | 25戸 | 247.6万 | 13,500万 |
| メゾンドール代々木 | 1971 | 35戸 | - | - |
| パルナス代々木 | 1978 | 54戸 | 102.4万 | 2,490万 |
| 酪農会館デイリーマンション | 1965 | 10戸 | - | - |
| ベルテ南新宿 | 1982 | 21戸 | - | - |
| ラアトレ代々木神宮の杜 | 2004 | 16戸 | 191.4万 | 7,980万 |
| ザパームス代々木 | 1996 | 28戸 | 186.9万 | 9,499万 |
| セントヒルズ代々木 | 1982 | 63戸 | 149.0万 | 5,980万 |
| ベルクレール神宮の杜 | 1999 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額195,636円。3LDKなら月額172,000円が相場です。
3DK
165,000〜250,000円
195,636円
3LDK
172,000〜172,000円
172,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。