参宮橋マンション

東京都渋谷区代々木4丁目41-7 | 築33年 | 71戸

推定相場

参宮橋マンション

賃料の推移

88万66万44万22万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の289,000円から2025年には393,875円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

136.6万円/㎡

レンジ

102.4〜170.7万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.595

代表面積 57.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均9,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,249万円、１Ｋは平均2,119万円です。

２ＬＤＫ

23件

9,836万

１Ｒ

3件

4,903万

１Ｋ

6件

2,119万

１ＬＤＫ

6件

6,663万

１ＤＫ

6件

3,963万

３ＬＤＫ

14件

13,249万

オープンフロア

2件

2,502万

２ＤＫ

2件

9,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	9,836万	6,379万	14,509万
１Ｒ	3件	4,903万	2,028万	8,187万
１Ｋ	6件	2,119万	1,451万	3,094万
１ＬＤＫ	6件	6,663万	5,078万	9,677万
１ＤＫ	6件	3,963万	1,527万	5,359万
３ＬＤＫ	14件	13,249万	6,311万	20,727万
オープンフロア	2件	2,502万	2,443万	2,561万
２ＤＫ	2件	9,916万	9,653万	10,179万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目41-7
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	71戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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初台駅

京王新線

徒歩5分

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参宮橋駅

小田急線

徒歩5分

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南新宿駅

小田急線

徒歩13分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩16分

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幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩18分

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
参宮橋マンション	1993	71戸	73.2万	4,188万
S-tyle	2005	6戸	126.1万	11,800万
ソフトタウン代々木	1973	60戸	115.7万	3,880万
代々木グランドコーポラス	1971	28戸	111.2万	6,780万
チサンマンション参宮橋	1977	47戸	123.2万	5,680万
豊栄参宮橋マンション	1974	12戸	82.5万	5,480万
シャンブル代々木	1979	16戸	95.7万	4,398万
ハイツ参宮橋	1977	22戸	-	-
オープンレジデンシア代々木参宮橋	2023	20戸	-	-
シェトワ代々木	1983	24戸	-	-
アンクレール初台	1981	30戸	94.2万	6,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,188万	73.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（257件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額439,830円。3LDKなら月額576,150円が相場です。

1LDK

216,934円

150,000〜300,000円

2LDK

439,830円

244,000〜770,000円

2SLDK

418,000円

410,000〜430,000円

3LDK

576,150円

465,000〜770,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

19件

20〜30万

79件

30万以上

158件

全 257 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,645円/㎡
2025年9月	低層	2LDK	110㎡〜	560,000円	4,976円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	110㎡〜	560,000円	4,976円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	95㎡〜	490,000円	4,965円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	95㎡〜	500,000円	5,138円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	95㎡〜	490,000円	4,965円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	90㎡〜	450,000円	4,830円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	95㎡〜	500,000円	5,138円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	90㎡〜	480,000円	5,152円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	260,000円	5,287円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	90㎡〜	480,000円	5,152円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	45㎡〜	260,000円	5,287円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	50㎡〜	290,000円	5,505円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	95㎡〜	500,000円	5,249円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	90㎡〜	460,000円	4,938円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	95㎡〜	500,000円	5,249円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	280,000円	5,315円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,084円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	90㎡〜	480,000円	5,152円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	110㎡〜	560,000円	4,927円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	45㎡〜	255,000円	5,185円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,084円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	45㎡〜	255,000円	5,185円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,084円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	145㎡〜	700,000円	4,734円/㎡
2024年9月	中層	3LDK	145㎡〜	770,000円	5,186円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	115㎡〜	495,000円	4,150円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	110㎡〜	530,000円	4,710円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	115㎡〜	600,000円	5,031円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	90㎡〜	440,000円	4,723円/㎡

他 227 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。