リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木4丁目24-5 | 築3年 | 54戸

推定相場

リビオレゾン参宮橋

売買㎡単価の推移

240万220万200万180万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

41万33万25万17万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

326.4万円/㎡

レンジ

277.4〜375.3万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.422

代表面積 35.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均14,838万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,858万円、１ＬＤＫは平均7,429万円です。

２ＬＤＫ

7件

14,838万

１ＬＤＫ

6件

7,429万

３ＬＤＫ

3件

18,858万

1LDK

5件

7,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	14,838万	12,214万	16,000万
１ＬＤＫ	6件	7,429万	5,700万	11,400万
３ＬＤＫ	3件	18,858万	16,994万	21,171万
1LDK	5件	7,798万	6,716万	11,193万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目24-5
築年月	2023-08（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	31.93m² ～ 68.81m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	ライト工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩7分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩9分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオレゾン参宮橋	2023	54戸	196.0万	6,480万
王望代々木マンション	1969	24戸	-	-
ベルテ西参道	1989	42戸	190.2万	16,980万
アルス代々木参宮橋コートアデリオン	2003	36戸	-	-
代々木スカイハイツ	1974	38戸	122.1万	4,580万
クレッセント参宮橋	2000	36戸	130.2万	8,480万
参宮橋ペアシティ	1974	30戸	-	-
ブランズ代々木西参道	2010	33戸	191.6万	7,980万
プレシス参宮橋	2015	26戸	-	-
藤和シティホームズ代々木	1994	45戸	179.0万	10,900万
ヴィークコート代々木参宮橋	2020	61戸	213.2万	7,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,990万円	33.06㎡	241.7万円	1LDK	-	北西
8,150万円	33.06㎡	246.5万円	1LDK	-	北西

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1LDK	190.7万	203.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	30㎡〜	6,480万	196.01万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	6,680万	202.06万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	6,480万	184.41万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	10,800万	232.01万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	6,700万	190.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額172,583円。3LDKなら月額360,600円が相場です。

165,750円

159,000〜172,000円

1LDK

172,583円

140,000〜195,000円

2LDK

272,000円

269,000〜275,000円

3LDK

360,600円

343,000〜368,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

15件

20〜30万

4件

30万以上

6件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,445円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,445円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,235円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	170,000円	5,142円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,840円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,755円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	159,000円	4,980円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,054円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	167,000円	5,230円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	185,000円	5,596円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	364,000円	4,887円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	269,000円	4,744円/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	343,000円	4,985円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	271,000円	4,779円/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	329,000円	4,914円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	362,000円	4,860円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	273,000円	4,814円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	366,000円	4,914円/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	368,000円	4,940円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	275,000円	4,849円/㎡
2023年11月	低層	1K	30㎡〜	172,000円	5,387円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,988円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	178,000円	5,323円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	195,000円	5,898円/㎡
2023年11月	低層	1K	30㎡〜	165,000円	5,168円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	175,000円	5,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。