神宮ハイツ
東京都渋谷区神宮前6丁目33-14 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.2万/㎡から2022年は171.8万/㎡へ、7年間で69.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
304.6万円/㎡
レンジ
258.9〜350.3万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.327
補正係数 ×1.327
代表面積 120.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均6,874万円です。オープンフロアが最も高く平均12,016万円、１Ｋは平均5,539万円です。
１ＬＤＫ
6,874万
16件
１Ｒ
6,013万
7件
２ＬＤＫ
8,846万
12件
１ＤＫ
5,696万
6件
３ＬＤＫ
11,682万
3件
オープンフロア
12,016万
3件
２ＤＫ
5,693万
3件
１Ｋ
5,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 6,874万 | 3,257万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 7件 | 6,013万 | 4,108万 | 8,967万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,846万 | 4,483万 | 15,545万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,696万 | 3,116万 | 9,771万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,682万 | 8,883万 | 13,843万 |
| オープンフロア | 3件 | 12,016万 | 4,738万 | 25,611万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,693万 | 5,516万 | 5,863万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,539万 | 3,546万 | 7,532万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 127.36m² |
| 分譲会社 | 永安貿易 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 建物彩適管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
渋谷区立神宮前小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮ハイツ | 1969 | 24戸 | 165.4万 | 19,900万 |
| グレース79 | 1978 | 11戸 | - | - |
| ドルミ原宿 | 1981 | 12戸 | - | - |
| マンション31 | 1972 | 15戸 | - | - |
| パークハウス神宮前 | 1997 | 24戸 | 397.9万 | 26,500万 |
| コープオリンピア | 1965 | 171戸 | - | - |
| グリーンファンタジア | 1965 | 50戸 | - | - |
| ベルテ表参道 | 1981 | 24戸 | 245.1万 | 32,800万 |
| プラウド神宮前 | 2024 | 73戸 | - | - |
| マークオモテサンドウワン | 2021 | 14戸 | 610.3万 | 145,000万 |
| 原宿コーポ別館 | 1968 | 45戸 | 128.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 166.1万 | 171.8万 |
| 3LDK | 101.0万 | 119.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,900万 | 165.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 20,000万 | 166.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 20,980万 | 174.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 21,800万 | 181.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,500万 | 166.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,900万 | 119.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,864万 | 101.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 125㎡〜 | 12,900万 | 101.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。