メゾン・ド・原宿

東京都渋谷区神宮前1丁目20-15 | 築44年 | 16戸

推定相場

メゾン・ド・原宿

売買㎡単価の推移

160万150万140万130万

201920202021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は148.1〜148.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 148件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.1万円/㎡

レンジ

107.2〜131.0万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.519

代表面積 11.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の28%・8件）で、平均2,313万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,198万円、1Rは平均2,244万円です。

２ＬＤＫ

4件

20,198万

１Ｒ

8件

2,313万

１ＬＤＫ

3件

8,413万

１Ｋ

5件

3,010万

１ＤＫ

2件

3,993万

7件

2,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	20,198万	9,630万	44,834万
１Ｒ	8件	2,313万	1,900万	2,850万
１ＬＤＫ	3件	8,413万	6,628万	11,046万
１Ｋ	5件	3,010万	1,812万	5,604万
１ＤＫ	2件	3,993万	3,257万	4,728万
1R	7件	2,244万	1,700万	2,517万

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目20-15
築年月	1982-09（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

原宿駅

JR山手線

徒歩3分

学区情報

小学校

渋谷区立神宮前小学校

中学校

渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・原宿	1982	16戸	148.1万	1,700万
神宮村マンション	1974	9戸	-	-
AXIA原宿	1998	33戸	-	-
アクシア原宿	1998	33戸	-	-
ブリスベージュ神宮前	2008	88戸	-	-
オンデンフラット	1993	8戸	156.5万	17,000万
原宿第3コーポ	1968	24戸	-	-
サンキュービル	1990	9戸	226.5万	21,800万
ピロティ原宿	1973	8戸	-	-
原宿コーポ別館	1968	45戸	128.4万	4,280万
原宿コーポ	1961	18戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1R	148.1万	148.1万	148.1万	148.1万	148.1万	148.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡
2022年7月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	1,700万	148.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額72,604円。1DKなら月額103,333円が相場です。

ワンルーム

72,604円

65,000〜85,000円

72,333円

65,000〜85,000円

1DK

103,333円

94,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	6,000円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,250円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,533円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	6,097円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,750円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,533円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	4,716円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,250円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,533円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	6,083円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,000円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,417円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	6,097円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	85,000円	6,800円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,250円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	6,083円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,000円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,750円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	85,000円	6,800円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	6,272円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,583円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	6,250円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	85,000円	7,083円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,417円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,921円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	5,833円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,580円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	6,272円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,417円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,580円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。