日神パレステージ第2

東京都江東区亀戸2丁目42-6 | 築37年 | 59戸

推定相場

日神パレステージ第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

64.9〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.523

代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 117件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・33件）で、平均5,543万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,543万円、１Ｒは平均1,042万円です。

１Ｋ

21件

1,696万

２ＬＤＫ

16件

4,864万

１ＤＫ

8件

2,070万

１Ｒ

5件

1,042万

３ＬＤＫ

33件

5,543万

１ＬＤＫ

9件

3,634万

オープンフロア

5件

4,994万

２ＤＫ

20件

3,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	1,696万	686万	5,440万
２ＬＤＫ	16件	4,864万	2,854万	6,716万
１ＤＫ	8件	2,070万	1,421万	3,400万
１Ｒ	5件	1,042万	840万	1,360万
３ＬＤＫ	33件	5,543万	2,757万	9,243万
１ＬＤＫ	9件	3,634万	2,205万	5,973万
オープンフロア	5件	4,994万	810万	9,052万
２ＤＫ	20件	3,135万	368万	4,374万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目42-6
築年月	1989-10（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	59戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立第一亀戸小学校

中学校

江東区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ第2	1989	59戸	79.3万	1,380万
日神パレステージ亀戸第2	1989	59戸	-	-
ドルミ亀戸	1982	40戸	-	-
セントレー亀戸	2000	36戸	59.7万	3,050万
デュオスカーラ亀戸2	2004	39戸	93.2万	4,180万
サンゼウス亀戸	2005	36戸	-	-
プレミアムキューブ亀戸	2022	65戸	-	-
ライオンズマンション亀戸カナメビル	1981	48戸	-	-
メゾンドール亀戸	1989	44戸	83.8万	1,780万
コーヅ天神ハイツ	1979	23戸	-	-
ゴールドハイツ亀戸	1979	14戸	51.0万	1,480万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1R	81.6万	79.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,380万	79.31万/㎡
2024年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,420万	81.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。