ローヤルマンション亀戸
東京都江東区亀戸1丁目27-9 | 築53年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、4年間で19.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 64.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均4,198万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,198万円、１ＤＫは平均1,136万円です。
２ＤＫ
2,572万
4件
１Ｒ
1,599万
5件
３ＬＤＫ
4,198万
23件
２ＬＤＫ
3,600万
7件
１ＤＫ
1,136万
9件
１ＬＤＫ
3,101万
5件
３ＤＫ
1,709万
2件
１Ｋ
2,996万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,572万 | 1,700万 | 3,358万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,599万 | 984万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,198万 | 1,627万 | 5,610万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,600万 | 2,312万 | 4,695万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,136万 | 385万 | 1,880万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,101万 | 1,074万 | 5,037万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,709万 | 322万 | 3,096万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,996万 | 756万 | 12,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸1丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 49.10m² ～ 64.63m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルマンション亀戸 | 1973 | 11戸 | 55.2万 | 3,380万 |
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| アルス亀戸 | 1990 | 19戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ディナスカーラ亀戸 | 2002 | 28戸 | - | - |
| 京ビル | 1989 | 6戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| プラウドタワー亀戸 | 2009 | 130戸 | 158.3万 | 12,680万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| ベローナ亀戸LLH | 2005 | 31戸 | - | - |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.0万 | 55.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。