グランヴァンアクアヴェル亀戸

東京都江東区亀戸2丁目30-10 | 築18年 | 53戸

推定相場

グランヴァンアクアヴェル亀戸

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,625円から2025年には88,357円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

160.0万円/㎡

レンジ

136.0〜183.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 201件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・76件）で、平均7,341万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,049万円、１Ｒは平均2,622万円です。

４ＬＤＫ

32件

9,049万

２ＬＤＫ

24件

6,031万

３ＬＤＫ

76件

7,341万

１Ｒ

5件

2,622万

１Ｋ

37件

3,304万

１ＬＤＫ

19件

4,647万

２ＤＫ

5件

5,059万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	32件	9,049万	5,610万	13,600万
２ＬＤＫ	24件	6,031万	4,231万	11,127万
３ＬＤＫ	76件	7,341万	3,503万	12,648万
１Ｒ	5件	2,622万	1,404万	3,560万
１Ｋ	37件	3,304万	1,421万	5,703万
１ＬＤＫ	19件	4,647万	3,022万	7,953万
２ＤＫ	5件	5,059万	2,992万	6,611万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,171万	6,204万	8,645万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目30-10
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	22.80m² ～ 25.83m²
分譲会社	グランヴァン
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	グランヴァン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩3分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンアクアヴェル亀戸	2008	53戸	96.5万	2,200万
KAMマンション	1979	13戸	32.0万	800万
レヴィールガーデン亀戸	2005	31戸	108.9万	7,498万
サンモール亀戸	1980	20戸	62.5万	2,480万
パークサイド亀戸	2001	28戸	121.5万	6,880万
ニコーハイム亀戸	1986	47戸	-	-
ライオンズマンション亀戸駅前公園	1996	37戸	115.7万	6,998万
二興ハイム亀戸	1986	46戸	59.7万	1,200万
クレヴィスタ亀戸IV	2020	54戸	-	-
グランズ亀戸	1996	32戸	88.5万	7,900万
YSMビル	1986	5戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2026
1K	96.0万	96.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	96.5万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	96.5万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	96.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,350円。

82,350円

73,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

102件

10〜15万

1件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,523円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,816円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	92,000円	3,562円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,816円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,860円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,860円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,523円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,816円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,596円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	93,000円	3,600円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,728円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,422円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,272円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,272円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,500円	3,310円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,500円	3,349円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,500円	3,387円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。