クレアトール亀戸

東京都江東区亀戸4丁目11-6 | 築23年 | 48戸

推定相場

クレアトール亀戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102014202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2026年は106.2万/㎡へ、16年間で125.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 182件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.3万円/㎡

レンジ

112.8〜137.8万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.858

代表面積 65.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均7,452万円です。4LDKが最も高く平均9,115万円、2LDKは平均5,465万円です。

2LDK

4件

5,465万

3LDK

26件

7,452万

4LDK

2件

9,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,465万	4,811万	6,007万
3LDK	26件	7,452万	6,347万	9,247万
4LDK	2件	9,115万	9,034万	9,196万

階数別の㎡単価

1-3階

82.9万/㎡

15件

4-7階

59万/㎡

11件

8階以上

72.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目11-6
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	56.34m² ～ 90.00m²
分譲会社	前田興産
施工会社	イチケン
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立香取小学校

中学校

区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール亀戸	2003	48戸	106.2万	6,680万
アルテシモシリウス	2014	74戸	-	-
コスモ亀戸	1989	26戸	-	-
パールマンション亀戸	1982	26戸	60.6万	2,780万
ジーベック亀戸	2015	26戸	83.9万	2,140万
MAXIV亀戸水神GENOVIA skygarden	2017	42戸	-	-
ベルグレード亀戸	2020	53戸	111.3万	2,850万
ベリスタ亀戸	2009	41戸	117.8万	9,900万
コスモ亀戸アネックス	1989	24戸	92.1万	6,980万
ステージグランデ亀戸アジールコート	2016	54戸	89.1万	2,560万
藤和シティホームズ亀戸	2000	30戸	106.6万	6,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	81.4万	87.3万	93.2万	-	106.2万	106.2万
2LDK	-	62.0万	-	-	-	82.4万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	6,680万	106.21万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	6,680万	106.21万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.36万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.94万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.51万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,990万	93.06万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.95万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,790万	90.4万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,790万	90.4万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	6,590万	87.73万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.23万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,260万	68.2万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.69万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,599万	85.56万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,799万	88.15万/㎡
2020年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.95万/㎡
2017年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	5,580万	66.83万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	5,680万	68.03万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.6万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.54万/㎡
2016年4月	3〜4階	ー	65㎡〜	4,780万	73.19万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,950万	60.49万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.6万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.6万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.88万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.23万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.29万/㎡
2012年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.04万/㎡
2011年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.57万/㎡
2011年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.15万/㎡
2011年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.33万/㎡
2011年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.92万/㎡
2010年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。