ウイング亀戸
東京都江東区亀戸3丁目43-17 | 築35年 | 24戸
推定相場
ウイング亀戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（88.0万円）より20.2%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.1万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、7年間で4.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2020年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.7万円/㎡
レンジ
70.9〜106.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.616
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・6件）で、平均4,424万円です。2SDKが最も高く平均4,424万円、1Kは平均1,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,509万 | 2,828万 | 4,189万 |
| 1K | 4件 | 1,317万 | 1,034万 | 1,650万 |
| 2SDK | 6件 | 4,424万 | 4,053万 | 4,797万 |
| 2LDK | 3件 | 4,201万 | 4,050万 | 4,503万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目43-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.80m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 住宅サービス |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩15分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング亀戸 | 1991 | 24戸 | 70.3万 | 1,550万 |
| アルテシモモンド | 2013 | 57戸 | 90.7万 | 2,040万 |
| コージーコート錦糸町 | 2014 | 59戸 | 83.7万 | 5,280万 |
| 亀戸天神前スカイマンション | 1987 | 67戸 | 74.6万 | 5,490万 |
| ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 2002 | 37戸 | 108.8万 | 7,390万 |
| ウィンベルデュエット亀戸第2 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ティモーネグランデ押上イースト | 2025 | 32戸 | - | - |
| シティインデックス亀戸 | 2014 | 27戸 | 112.6万 | 3,830万 |
| トーア第2亀戸マンション | 1981 | 24戸 | 89.8万 | 4,980万 |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 2015 | 42戸 | 80.3万 | 2,150万 |
| レアライズ亀戸3丁目 | 2022 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 36.1万 | - | - | - | 72.5万 |
| ー | - | - | 63.3万 | - | 34.3万 | - |
| 2SDK | - | 59.5万 | 55.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2R | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額72,250円。1DKなら月額79,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。