イアース亀戸
東京都江東区亀戸7丁目37-1 | 築5年 | 29戸
推定相場
イアース亀戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（88.0万円）を14.7%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
12万10万8万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,283〜84,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.4万円/㎡
レンジ
136.3〜204.5万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.184
代表面積 32.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均10,384万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,120万円、１Ｒは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,887万 | 9,400万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,432万 | 2,543万 | 4,987万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,293万 | 4,855万 | 7,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,982万 | 14,209万 | 15,480万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,384万 | 5,848万 | 16,577万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,227万 | 2,013万 | 2,441万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 30,120万 | 16,585万 | 42,815万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,264万 | 3,904万 | 4,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| クレストフォルム亀戸ビュータワー | 2006 | 29戸 | - | - |
| ブライズ亀戸デュー | 2015 | 82戸 | - | - |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| カーサ第一亀戸5号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| カーサ第2亀戸3号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| スパシエルクス亀戸 | 2021 | 40戸 | 100.4万 | 2,580万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| カーサ亀戸 | 1974 | 250戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 100.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額86,512円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,442円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,384円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。