グランヴァン大島

東京都江東区大島7丁目38-2 | 築11年 | 27戸

推定相場

グランヴァン大島

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の81,500円から2025年には94,667円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

160.0万円/㎡

レンジ

136.0〜183.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・36件）で、平均8,372万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,796万円、２Ｋは平均3,047万円です。

３ＬＤＫ

36件

8,372万

１Ｋ

16件

3,565万

２Ｋ

2件

3,047万

１ＬＤＫ

3件

4,555万

２ＬＤＫ

10件

6,972万

４ＬＤＫ

5件

9,796万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,690万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	36件	8,372万	4,533万	12,205万
１Ｋ	16件	3,565万	2,584万	4,760万
２Ｋ	2件	3,047万	2,441万	3,652万
１ＬＤＫ	3件	4,555万	3,400万	5,289万
２ＬＤＫ	10件	6,972万	3,862万	8,774万
４ＬＤＫ	5件	9,796万	8,644万	10,748万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,690万	8,644万	8,735万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,778万	3,400万	4,156万

物件概要

所在地	東京都江東区大島7丁目38-2
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
分譲会社	グランヴァン
施工会社	内野建設
管理会社	グランヴァン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩5分

🚉

大島駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立第三大島小学校

中学校

江東区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン大島	2015	27戸	77.9万	1,980万
ルミード大島	2020	27戸	-	-
プレールドゥーク大島	2024	22戸	101.0万	5,450万
ナイスアーバン大島	2001	38戸	89.0万	6,300万
ハイネス東大島	1981	50戸	51.4万	2,780万
ロータリパレス大島	1982	8戸	64.4万	3,500万
ハイライフ大島	1980	18戸	-	-
ブリリア大島パークサイド	2022	68戸	146.6万	9,990万
バームステージ大島	2004	85戸	73.8万	5,880万
バロンハイツ大島	1982	29戸	-	-
ソフィア東大島	1982	151戸	50.3万	3,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,980万	77.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,344円。

77,344円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

17件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,720円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,737円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,692円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,406円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,540円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	73,000円	2,858円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	73,000円	2,858円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,867円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	70,500円	2,773円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	76,000円	2,985円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	71,000円	2,789円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,789円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,749円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	70,000円	2,741円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,749円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,000円	2,819円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	73,000円	2,858円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,000円	2,906円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,906円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,867円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。