プレールドゥーク大島
東京都江東区大島7丁目24-10 | 築2年 | 22戸
賃料の推移
25万21万17万13万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.2万円/㎡
レンジ
156.6〜211.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 53.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均10,731万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,731万円、１Ｋは平均3,540万円です。
３ＬＤＫ
10,731万
10件
１Ｋ
3,540万
5件
１ＬＤＫ
5,083万
2件
１ＤＫ
4,976万
4件
2LDK
6,070万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 10,731万 | 7,120万 | 13,222万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,540万 | 2,400万 | 4,156万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,083万 | 4,865万 | 5,300万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,976万 | 4,754万 | 5,210万 |
| 2LDK | 3件 | 6,070万 | 6,026万 | 6,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-04（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩7分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
| グランヴァン大島 | 2015 | 27戸 | 77.9万 | 1,980万 |
| ルミード大島 | 2020 | 27戸 | - | - |
| ナイスアーバン大島 | 2001 | 38戸 | 89.0万 | 6,300万 |
| ハイネス東大島 | 1981 | 50戸 | 51.4万 | 2,780万 |
| ロータリパレス大島 | 1982 | 8戸 | 64.4万 | 3,500万 |
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
| ハイライフ大島 | 1980 | 18戸 | - | - |
| バロンハイツ大島 | 1982 | 29戸 | - | - |
| バームステージ大島 | 2004 | 85戸 | 73.8万 | 5,880万 |
| プラウド大島セントラル | 2011 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,450万 | 101.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,570万 | 103.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 101.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,530万 | 102.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額161,818円。2LDKなら月額196,000円が相場です。
1LDK
110,000〜195,000円
161,818円
2LDK
176,000〜230,000円
196,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
54件
20〜30万
8件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 193,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 187,000円 | 5,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,381円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 166,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 188,000円 | 5,188円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 189,000円 | 5,215円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,243円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 177,000円 | 5,073円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 182,000円 | 5,216円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 154,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 156,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 163,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,381円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 193,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 187,000円 | 5,360円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,446円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。