メゾンドール東大島
東京都江東区大島7丁目37-1 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 111件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・27件）で、平均1,619万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,688万円、１Ｒは平均1,246万円です。
１Ｒ
1,246万
8件
３ＬＤＫ
5,598万
20件
２ＬＤＫ
4,418万
22件
１ＤＫ
1,970万
14件
１Ｋ
1,619万
27件
２ＤＫ
3,345万
6件
１ＬＤＫ
3,843万
8件
４ＬＤＫ
5,688万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,246万 | 793万 | 1,755万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,598万 | 3,022万 | 7,933万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,418万 | 2,723万 | 5,589万 |
| １ＤＫ | 14件 | 1,970万 | 1,221万 | 2,746万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,619万 | 1,017万 | 2,106万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,345万 | 2,746万 | 3,853万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,843万 | 2,752万 | 4,579万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,688万 | 4,181万 | 6,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩11分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第三大島小学校
中学校
大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール東大島 | 1990 | 24戸 | 69.4万 | 4,500万 |
| グランヴァンラクシス東大島 | 2007 | 49戸 | 99.4万 | 2,000万 |
| コスモスパジオ東大島 | 1989 | 42戸 | - | - |
| リヴシティ大島イースト | 2010 | 56戸 | - | - |
| コアシティ東大島 | 1996 | 102戸 | 73.9万 | 4,980万 |
| ダイアパレス大島 | 1978 | 39戸 | - | - |
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
| アーバンメゾン東大島 | 1989 | 70戸 | 77.9万 | 4,380万 |
| ソフィア東大島 | 1982 | 151戸 | 50.3万 | 3,100万 |
| グレイス大島 | 1980 | 42戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 64.87㎡ | 92.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | - | - | 67.8万 | - |
| 2LDK | 60.0万 | 53.8万 | 49.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 59.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 59.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。