アイルイムーブル西大島

東京都江東区大島2丁目19-9 | 築7年 | 22戸

推定相場

アイルイムーブル西大島

賃料の推移

14万12万10万8万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の95,000円から2025年には107,667円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.0万円/㎡

レンジ

120.8〜181.2万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 26.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均8,699万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,699万円、２Ｋは平均3,047万円です。

３ＬＤＫ

12件

8,699万

２ＬＤＫ

9件

6,910万

１Ｋ

7件

3,740万

１ＬＤＫ

10件

4,866万

２Ｋ

2件

3,047万

１ＤＫ

3件

4,522万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,901万

2件

3,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	8,699万	7,030万	12,205万
２ＬＤＫ	9件	6,910万	4,736万	9,300万
１Ｋ	7件	3,740万	2,764万	4,684万
１ＬＤＫ	10件	4,866万	4,091万	5,447万
２Ｋ	2件	3,047万	2,441万	3,652万
１ＤＫ	3件	4,522万	3,526万	5,304万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,901万	6,749万	7,052万
1R	2件	3,463万	3,433万	3,493万

物件概要

所在地	東京都江東区大島2丁目19-9
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
分譲会社	NST
施工会社	内野建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

住吉駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

江東区立第一大島小学校

中学校

江東区立大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルイムーブル西大島	2019	22戸	113.2万	2,950万
パレステージ大島	2019	98戸	-	-
アルテシモコルソ	2019	94戸	-	-
セザール西大島	1996	31戸	71.0万	3,630万
アプローズ西大島	1992	58戸	54.0万	1,280万
ライオンズプラザ西大島駅前	2004	93戸	111.8万	4,490万
西大島レジデンス	1991	9戸	-	-
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー	1997	233戸	147.4万	12,990万
ディアレイシャス西大島駅前	2022	26戸	136.8万	3,480万
プレールドゥーク西大島	2018	31戸	108.8万	2,780万
プレールドゥーク西大島駅前	2008	56戸	73.8万	1,750万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	2,950万	113.16万/㎡
2023年6月	高層	1R	25㎡〜	2,899万	111.21万/㎡
2023年4月	高層	1R	25㎡〜	2,950万	113.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,386円。

94,386円

84,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

55件

10〜15万

11件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	132,000円	5,063円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,682円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,913円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	3,989円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,567円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,012円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	3,951円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,051円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,974円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,989円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,414円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,491円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,356円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,395円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,433円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,491円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,376円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,376円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,260円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,337円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,414円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。