スカイコート清澄庭園

東京都江東区清澄2丁目5-4 | 築9年 | 22戸

推定相場

スカイコート清澄庭園

賃料の推移

13万11万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の88,875円から2025年には113,750円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.0万円/㎡

レンジ

120.8〜181.2万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均11,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,414万円、１Ｋは平均4,007万円です。

３ＬＤＫ

9件

11,414万

１ＬＤＫ

3件

5,690万

２ＬＤＫ

7件

10,073万

１Ｋ

7件

4,007万

3件

4,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	11,414万	10,064万	15,000万
１ＬＤＫ	3件	5,690万	4,973万	7,120万
２ＬＤＫ	7件	10,073万	8,905万	11,188万
１Ｋ	7件	4,007万	3,446万	5,100万
1K	3件	4,017万	3,133万	4,536万

物件概要

所在地	東京都江東区清澄2丁目5-4
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	23.55m² ～ 25.77m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	竹徳
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

江東区立明治小学校

中学校

江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート清澄庭園	2017	22戸	119.7万	3,080万
清澄公園ガーデンハウス	2000	35戸	98.2万	6,480万
ダイアパレス清澄公園	1980	31戸	103.8万	6,580万
リビオ清澄白河	2015	46戸	-	-
ガリシア清澄白河2	2024	24戸	-	-
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク	2004	43戸	152.8万	11,400万
リヴシティ清澄白河	2013	25戸	-	-
清澄第2ローヤルコーポ	1979	43戸	107.1万	5,780万
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング	2002	29戸	99.5万	7,280万
ガーラグランディ清澄白河	2014	64戸	-	-
グリーンコーポ清澄	1981	62戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
1K	123.2万	146.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	3,080万	119.66万/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	4,460万	173.28万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	123.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,530円。

96,530円

88,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

24件

10〜15万

9件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	123,000円	4,779円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	123,000円	4,779円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,842円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,846円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,129円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,730円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,740円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	91,500円	3,555円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,896円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,896円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,701円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,662円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,807円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	100,500円	3,900円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,574円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,454円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,896円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,725円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,715円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,919円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,691円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,535円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,535円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,454円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,467円/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	91,500円	3,551円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。