メイクスデザイン住吉アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の100万/㎡から2023年は104.3万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,074円から2025年には103,688円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.9万円/㎡

レンジ

104.5〜141.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.854

代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・11件）で、平均4,030万円です。1Rが最も高く平均4,030万円、1Kは平均3,564万円です。

1R 11件 4,030万円

1K 9件 3,564万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	4,030万	3,428万	4,452万
1K	9件	3,564万	3,055万	3,929万

階数別の㎡単価

1-3階 99.5万/㎡ 11件

4-7階 94.8万/㎡ 3件

8階以上 96万/㎡ 6件

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋2丁目7-12
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	23.63m² ～ 26.04m²
分譲会社	メイクスメイクスライフ
施工会社	多田建設
管理会社	メイクス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン住吉アジールコート	2014	64戸	100.8万	2,580万
プレールドゥーク住吉	2007	28戸	93.9万	1,980万
パークホームズ住吉南	2003	31戸	98.8万	8,180万
コーポパリ	1977	18戸	42.7万	1,390万
メイツ深川住吉	2020	444戸	-	-
リバージュ住吉	2005	68戸	121.2万	13,200万
ストーク扇橋	1994	18戸	65.4万	2,380万
クレヴィア住吉扇橋	2019	55戸	-	-
イーストゲートスクエア	2013	365戸	-	-
アスレティ扇橋	1974	46戸	-	-
ジオ深川住吉	2018	191戸	217.2万	17,480万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
1K	87.5万	87.5万	98.4万	104.3万
1R	105.0万	95.0万	100.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	100.79万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,760万	107.82万/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	2,600万	100.74万/㎡
2019年6月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	100.79万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	92.99万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.57万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	2,400万	101.57万/㎡
2018年6月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	97.66万/㎡
2018年1月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	85.94万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.04万/㎡
2018年12月	高層	1R	25㎡〜	2,580万	99.97万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	92.99万/㎡
2018年10月	低層	1R	25㎡〜	2,300万	89.85万/㎡
2017年7月	高層	1K	25㎡〜	2,240万	87.51万/㎡
2017年4月	高層	1R	25㎡〜	2,750万	107.43万/㎡
2017年1月	高層	1K	25㎡〜	2,240万	87.51万/㎡
2017年1月	低層	1R	25㎡〜	2,720万	106.26万/㎡
2017年12月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	97.66万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	2,750万	107.43万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	2,720万	106.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（261件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額91,472円。1Kなら月額91,472円が相場です。

ワンルーム 93,364円 80,000〜100,000円

1K 91,472円 80,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 235件

10〜15万 26件

全 261 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,531円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,681円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,867円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,336円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,804円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,789円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	119,000円	4,611円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,462円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,843円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,456円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,494円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,984円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,552円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,613円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,843円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,745円/㎡

他 231 件