パークリュクス清澄白河の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の116.6万/㎡から2025年は139.7万/㎡へ、3年間で19.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,276〜106,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.4万円/㎡

レンジ

136.3〜204.5万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×1.184

代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 4件 3,607万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,607万	3,410万	3,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は139.7万円で、1-3階（116.4万円）と比べて23.3万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階 116.4万/㎡ 3件

4-7階 139.7万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区三好4丁目7-26
築年月	2021-03（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	25.03m² ～ 54.83m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

菊川駅

都営新宿線

徒歩14分

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

元加賀小学校,扇橋小学校

中学校

江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス清澄白河	2021	54戸	137.0万	3,450万
クリオ美術館通り壱番館	2003	30戸	130.5万	8,999万
メイクスデザイン清澄白河アジールコート	2009	73戸	122.3万	2,580万
ルミネ木場公園	1982	28戸	91.2万	5,780万
ハイズクレセール清澄白河	2017	98戸	101.3万	2,600万
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ	2005	128戸	-	-
ドラゴンマンション木場公園壱番館	1999	44戸	110.3万	6,480万
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ	2005	84戸	-	-
クレストフォルム木場公園	2004	30戸	150.2万	11,480万
アネーロ木場公園	2007	35戸	-	-
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	2013	68戸	114.0万	7,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,750万円	25.14㎡	149.2万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1K	116.6万	116.3万	142.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	25㎡〜	3,450万	136.96万/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	3,580万	142.41万/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	3,060万	119.77万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	112.73万/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	116.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額103,806円。1DKなら月額125,667円が相場です。

ワンルーム 103,806円 92,000〜122,000円

1K 100,389円 90,000〜109,000円

1DK 125,667円 120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 16件

10〜15万 68件

20〜30万 1件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,227円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	135,000円	4,747円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,978円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,978円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,697円/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,219円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,876円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,970円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,952円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	122,000円	4,290円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,150円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,195円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,914円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,880円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡

他 55 件