メイクスデザイン清澄白河アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2013201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.6万/㎡から2026年は122.3万/㎡へ、13年間で51.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には95,625円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.9万円/㎡

レンジ

78.3〜117.4万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.670

代表面積 22.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・38件）で、平均3,209万円です。1Rが最も高く平均3,643万円、ーは平均3,166万円です。

ー

3件

3,166万

1R

2件

3,643万

1K

38件

3,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,166万	3,085万	3,206万
1R	2件	3,643万	3,643万	3,643万
1K	38件	3,209万	2,322万	4,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（93.0万円）と比べて3.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

93万/㎡

18件

4-7階

96万/㎡

23件

8階以上

96.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区三好4丁目7-28
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	21.09m² ～ 22.33m²
分譲会社	メイクス
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

元加賀小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン清澄白河アジールコート	2009	73戸	122.3万	2,580万
パークリュクス清澄白河	2021	54戸	137.0万	3,450万
ハイズクレセール清澄白河	2017	98戸	101.3万	2,600万
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ	2005	128戸	-	-
クリオ美術館通り壱番館	2003	30戸	130.5万	8,999万
ルミネ木場公園	1982	28戸	91.2万	5,780万
ドラゴンマンション木場公園壱番館	1999	44戸	110.3万	6,480万
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	2013	68戸	114.0万	7,980万
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ	2005	84戸	-	-
クレストフォルム木場公園	2004	30戸	150.2万	11,480万
マイキャッスル木場公園ウインズコート	2003	40戸	95.1万	8,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1K	90.3万	91.5万	92.3万	94.0万	106.6万	107.7万	105.5万	122.3万
ー	88.7万	88.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	122.34万/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	107.04万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	98.53万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,610万	116.89万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	105.24万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	98.53万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	2,610万	116.89万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	106.59万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	2,060万	92.26万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2018年7月	中層	ー	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	87.33万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	100.77万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	93.6万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	89.57万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	2,250万	100.77万/㎡
2017年5月	中層	ー	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	89.12万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	2,250万	100.77万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	87.33万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	91.52万/㎡
2017年11月	中層	ー	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	89.12万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	85.35万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	97.63万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	87.33万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	89.57万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	84.2万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	94.05万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,847円。

1K

85,847円

70,000〜131,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

116件

10〜15万

18件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	131,000円	5,867円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,254円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,165円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,410円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,762円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,979円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,979円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,125円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	126,000円	5,643円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,986円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,078円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,647円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	121,000円	5,419円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,224円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,344円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,672円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,762円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,344円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,807円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,896円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,254円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,478円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,926円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。