ティスタ西大島セープコート
東京都江東区北砂3丁目2-6 | 築21年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.9万/㎡から2020年は60.3万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 184件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
112.7〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 113件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・54件）で、平均7,414万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,583万円、１ＤＫは平均2,561万円です。
３ＬＤＫ
7,414万
54件
２ＬＤＫ
6,361万
18件
１Ｋ
2,775万
22件
４ＬＤＫ
10,583万
13件
１ＤＫ
2,561万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,301万
4件
3LDK
6,573万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 7,414万 | 4,987万 | 9,955万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,361万 | 3,896万 | 10,074万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,775万 | 1,727万 | 4,729万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 10,583万 | 7,707万 | 13,090万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,561万 | 2,136万 | 2,985万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,301万 | 5,328万 | 7,719万 |
| 3LDK | 5件 | 6,573万 | 5,996万 | 7,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 85.75m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 新星和不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
小名木川小学校
中学校
第四砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティスタ西大島セープコート | 2005 | 15戸 | 60.3万 | 4,350万 |
| ティスタ西大島デルコート | 2005 | 65戸 | 102.8万 | 6,900万 |
| ネオコーポ西大島 | 1984 | 71戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| メイフラワー | 1990 | 8戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| ラポール西大島 | 1994 | 19戸 | 82.6万 | 5,180万 |
| 山東ビル紫庭マンション | 1973 | 19戸 | 35.5万 | 1,200万 |
| エンゼルハイム西大島 | 1985 | 39戸 | 67.8万 | 3,690万 |
| マキシヴ西大島 | 2021 | 80戸 | 115.5万 | 2,980万 |
| モンテベルデ西大島 | 1996 | 29戸 | - | - |
| セザール第2西大島 | 2002 | 28戸 | - | - |
| コンフィール西大島 | 2004 | 67戸 | 113.1万 | 8,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 58.9万 | 60.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。