マキシヴ西大島
東京都江東区北砂3丁目28-7 | 築5年 | 80戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,971〜95,806円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均7,708万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,708万円、1Kは平均3,116万円です。
３ＬＤＫ
7,708万
10件
１ＬＤＫ
5,582万
4件
２ＬＤＫ
6,614万
5件
１Ｋ
3,299万
6件
1K
3,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,708万 | 5,860万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,582万 | 5,092万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,614万 | 4,080万 | 8,747万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,299万 | 2,605万 | 4,216万 |
| 1K | 2件 | 3,116万 | 2,937万 | 3,295万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西大島駅
都営新宿線
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徒歩21分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西大島 | 2021 | 80戸 | 115.5万 | 2,980万 |
| モンテベルデ西大島 | 1996 | 29戸 | - | - |
| メイフラワー | 1990 | 8戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| セザール第2西大島 | 2002 | 28戸 | - | - |
| エンゼルハイム西大島 | 1985 | 39戸 | 67.8万 | 3,690万 |
| ティスタ西大島セープコート | 2005 | 15戸 | 60.3万 | 4,350万 |
| フォレスト西大島 | 1987 | 10戸 | 51.0万 | 1,790万 |
| ティスタ西大島デルコート | 2005 | 65戸 | 102.8万 | 6,900万 |
| ネオコーポ西大島 | 1984 | 71戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ラポール西大島 | 1994 | 19戸 | 82.6万 | 5,180万 |
| 山東ビル紫庭マンション | 1973 | 19戸 | 35.5万 | 1,200万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 96.1万 | 115.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,024円。
1K
81,000〜99,000円
91,024円
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。