ランジュ2000ohjima
東京都江東区北砂5丁目19-17 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたランジュ2000ohjima全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は92万/㎡へ、11年間で100.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 184件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
112.7〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均6,623万円です。3LDKが最も高く平均6,623万円、2LDKは平均5,578万円です。
2LDK
5,578万
12件
3LDK
6,623万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,578万 | 5,138万 | 6,786万 |
| 3LDK | 21件 | 6,623万 | 5,960万 | 7,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、4-7階（55.1万円）と比べて16.2万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
14件
55.1万/㎡
8階以上
19件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂5丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | 幸栄ハウジング |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ランジュ2000ohjimaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ランジュ2000ohjima |
2000年 | 14階建 | 53戸 | 66件 | 61万 | - | 3件 |
| 売りマンション ランジュ2000Ohjima | 2000年 | 14階建 | 53戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランジュ2000ohjima | 2000 | 53戸 | 91.5万 | 6,780万 |
| コスモウィル大島 | 1987 | 77戸 | - | - |
| グランフォース大島 | 2019 | 27戸 | - | - |
| クリオ大島 | 2016 | 41戸 | - | - |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
| クリオ大島サザンプレイス | 2016 | 41戸 | - | - |
| 総武ロイヤルハイツ | 1979 | 22戸 | 46.5万 | 2,480万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| クレッセント大島 | 1995 | 30戸 | 100.9万 | 5,798万 |
| コープ野村大島 | 1985 | 248戸 | 65.0万 | 4,600万 |
| エクセル大島 | 1980 | 100戸 | 85.9万 | 5,290万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 74.07㎡ | 107.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,980万円 | 74.04㎡ | 107.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 8,190万円 | 74.07㎡ | 110.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 7,980万円 | 74.07㎡ | 107.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 57.7万 | - | - | 75.0万 | 70.6万 | 74.1万 | 92.0万 |
| 2LDK | - | 62.9万 | 60.1万 | 74.6万 | 78.7万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 92.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 73.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 59.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 59.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 46.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。