クリオレジダンス東京Eポート
東京都江東区塩浜2丁目7-5 | 築26年 | 484戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.4万円/㎡
レンジ
106.6〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 76.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,546万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 7,546万 | 5,486万 | 9,065万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
81.2万/㎡
4-7階
14件
77.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 484戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 前田建設・他 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス東京Eポート | 2000 | 484戸 | 87.3万 | 6,790万 |
| クリオレジダンス東京Cポート | 2000 | - | 93.9万 | 8,480万 |
| クリオレジダンス東京Dポート | 2000 | - | 132.2万 | 11,900万 |
| クリオレジダンス東京Aポート | 2000 | - | 110.0万 | 4,599万 |
| クリオレジダンス東京Bポート | 2000 | - | 105.2万 | 6,580万 |
| クリオレジダンス東京 | 2000 | 490戸 | - | - |
| 汐浜サンハイツ | 1983 | 202戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| グランシティ東京イースト3 | 2002 | 85戸 | 99.3万 | 8,480万 |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 2008 | 56戸 | 101.7万 | 2,100万 |
| 木場サンハイツ | 1979 | 147戸 | - | - |
| ラフィスタ東京イースト | 2013 | 53戸 | 93.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 57.5万 | - | 52.1万 | - | 86.4万 | 86.5万 | 84.9万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 87.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 82.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 83.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 89.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 82.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 93.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,899万 | 95.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 96.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,899万 | 95.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,731万 | 73.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,290万 | 93.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,899万 | 95.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,398万 | 82.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,731万 | 73.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,199万 | 99.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 99.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 4,399万 | 57.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 57.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。