クリオレジダンス東京Aポート
東京都江東区塩浜2丁目7-5 | 築26年
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、10年間で71.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
91.9〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 80.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均7,637万円です。3LDKが最も高く平均7,637万円、1DKは平均3,708万円です。
1DK
3,708万
2件
3LDK
7,637万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,708万 | 3,336万 | 4,080万 |
| 3LDK | 9件 | 7,637万 | 6,701万 | 8,243万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
76.3万/㎡
4-7階
7件
71.1万/㎡
8階以上
2件
64.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 専有面積 | 41.80m² ～ 83.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 前田建設・佐藤工業共同企業体 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス東京Aポート | 2000 | - | 110.0万 | 4,599万 |
| クリオレジダンス東京Cポート | 2000 | - | 93.9万 | 8,480万 |
| クリオレジダンス東京Dポート | 2000 | - | 132.2万 | 11,900万 |
| クリオレジダンス東京Eポート | 2000 | 484戸 | 87.3万 | 6,790万 |
| クリオレジダンス東京Bポート | 2000 | - | 105.2万 | 6,580万 |
| クリオレジダンス東京 | 2000 | 490戸 | - | - |
| 汐浜サンハイツ | 1983 | 202戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| グランシティ東京イースト3 | 2002 | 85戸 | 99.3万 | 8,480万 |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 2008 | 56戸 | 101.7万 | 2,100万 |
| 木場サンハイツ | 1979 | 147戸 | - | - |
| ラフィスタ東京イースト | 2013 | 53戸 | 93.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 64.0万 | - | - | - | - | 78.5万 |
| 3LDK | 58.9万 | 52.9万 | - | 73.5万 | 65.3万 | 80.8万 | 87.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,599万 | 110.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,700万 | 63.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。