クレストスカイウイング
東京都江東区潮見1丁目2-16 | 築14年 | 119戸
推定相場
クレストスカイウイング
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（103.5万円）を10.1%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2026年は115.5万/㎡へ、11年間で93.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の177,500円から2024年には219,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 403件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.7万円/㎡
レンジ
157.3〜192.2万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・52件）で、平均7,473万円です。3LDKが最も高く平均7,473万円、2SLDKは平均6,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,681万 | 6,589万 | 6,773万 |
| 2LDK | 2件 | 6,882万 | 6,719万 | 7,045万 |
| 3LDK | 52件 | 7,473万 | 6,444万 | 9,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.9万円で、1-5階（74.1万円）と比べて6.8万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区潮見1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストスカイウイング | 2012 | 119戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 2017 | 33戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| ザサウスキャナルレジデンス | 2013 | 98戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| プレールドゥーク東京CANAL | 2006 | 97戸 | 92.8万 | 2,100万 |
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| 木場サニータウン | 1983 | 467戸 | - | - |
| ドラゴンマンション木場弐番館 | 2002 | 31戸 | 109.2万 | 7,690万 |
| ハイラーク木場 | 1983 | 136戸 | 88.1万 | 6,280万 |
| ネオコーポ木場 | 1980 | 29戸 | - | - |
| グランフォース豊洲 | 2008 | 35戸 | 86.3万 | 1,900万 |
| 東京ベイアクアマークス | 2001 | 160戸 | 74.8万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 70.04㎡ | 118.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 8,680万円 | 70.04㎡ | 123.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 63.8万 | 73.2万 | 80.8万 | 82.5万 | 91.4万 | 113.6万 | 115.5万 |
| 2SLDK | - | 68.0万 | 70.8万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 67.7万 | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.94万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 109.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 102.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 128.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 122.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 79.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,640万 | 73.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 63.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.02万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 182,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 174,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。